Les dispositifs Pinel et Pinel + sur le Bassin d’Arcachon : Quelles différences ?
Sommaire :
1 /Rappel sur le Pinel
2 /Quels sont les plafonds de ressources ?
3/ Les normes de confort
1 /Rappel sur le Pinel
Le fameux outil de défiscalisation Pinel évolue à partir de 2023 et 2024 jusqu’à son remplacement en 2025.
Ayant pour but de proposer une offre de logements neufs qui répondent mieux aux objectifs environnementaux et énergétiques.
Dans cette logique, le Pinel Plus conserve les critères du Pinel actuel, en y ajoutant quelques facteurs :
- Améliorer l’offre d’un logement neuf avec une très bonne performance énergétique
- Respect du seuil à 2025 de la RE 2020
- Acquérir un logement localisé dans un quartier classé prioritaire par la mairie sur le Bassin d’arcachon.
Les taux évoluant progressivement dans ce sens, voici un tableaux récapitulatif.
2/Quels sont les plafonds de ressources ?
En revanche, les plafonds de loyers et ressources des locataires ne changent pas du Pinel vers le Pinel Plus.
Il existe deux exceptions qui permettront de continuer à bénéficier des taux du Pinel classique, même pour les biens dont l’acte authentique sera signer à partir de 2023 :
- Les investissements dans des quartiers classés comme prioritaires dont la liste est la suivante : legifrance.gouv.fr
- Les logements avec une performance énergétique élevée ( ou logements verts ) et respecter des normes de confort.
3/Les normes de confort
Au niveau des normes de confort, l’appartement acheté sur le Bassin d’Arcachon devra :
- Avoir une fenêtre ou porte-fenêtre sur 2 façades différentes pour les T3, T4 et T5.
- Si le permis de construire à été déposé à partir du 1 janvier 2022, celui-ci devra respecter la norme RE 2020.
Les biens devront également respecter quelques critères de surfaces minimales et espaces extérieurs privatifs ( jardin, balcon, terrasse, loggia ).
Vous avez des questions concernant la loi Pinel ou Pinel + ou comment investir sur le Bassin d’Arcachon?
Contactez-nous au 05.67.80.57.77 venez nous rencontrer à l’agence a 147 avenue de Maréchal de Mattre de Tassigny à Gujan-Mestras.
A très bientôt.
L’équipe L’Atelier immobilier Bassin D’Arcachon
