Référence : VA2252
Duplex for sale, 4 rooms - Le Teich 33470
Le Teich 33470
259 700 €
- Surface : 59.04 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Lift : No
- Construction : 2007
- Bedrooms : 3
- Shower room : 1
Descriptif
À vendre au Teich, dans le secteur Port et Lac, découvrez en exclusivité chez L'Atelier immobilier cet appartement T4 en duplex de 59 m² avec terrasse de 8,39 m² et piscine extérieure chauffée dans la résidence.
Situé au 1er et dernier étage, dans un environnement calme et arboré, cet appartement rénové en 2022/2023 offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse exposée Est avec vue sur le parc.
Le premier niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec placard, une salle de bains, un WC ainsi qu'une mezzanine de 7,74 m² ouverte sur le séjour, idéale comme bureau, espace détente ou couchage supplémentaire.
Climatisation réversible avec pompe à chaleur air/air installée en 2025, double vitrage, fibre et excellent état intérieur.
La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée ouverte en saison, d'un local à vélos, d'un terrain de pétanque et de tables de ping-pong. Le stationnement est gratuit.
L'emplacement est un véritable atout : les commerces sont à environ 200 mètres et vous profitez facilement du port, du lac, des pistes cyclables et du Parc ornithologique du Teich. La gare permet également de rejoindre Arcachon et Bordeaux.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif.
Vous avez un projet au Teich ou recherchez un appartement sur le Bassin d'Arcachon ? Contactez L'Atelier Immobilier pour découvrir ce duplex et organiser une visite.
05 57 16 78 47
L'Atelier Immobilier
147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
33470 Gujan-Mestras
Retrouvez également nos autres biens à vendre sur www.latelier-immo.fr
Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.
Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
L'Atelier Immobilier, votre agence immobilière à Gujan-Mestras et sur le Bassin d'Arcachon.
Situé au 1er et dernier étage, dans un environnement calme et arboré, cet appartement rénové en 2022/2023 offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse exposée Est avec vue sur le parc.
Le premier niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec placard, une salle de bains, un WC ainsi qu'une mezzanine de 7,74 m² ouverte sur le séjour, idéale comme bureau, espace détente ou couchage supplémentaire.
Climatisation réversible avec pompe à chaleur air/air installée en 2025, double vitrage, fibre et excellent état intérieur.
La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée ouverte en saison, d'un local à vélos, d'un terrain de pétanque et de tables de ping-pong. Le stationnement est gratuit.
L'emplacement est un véritable atout : les commerces sont à environ 200 mètres et vous profitez facilement du port, du lac, des pistes cyclables et du Parc ornithologique du Teich. La gare permet également de rejoindre Arcachon et Bordeaux.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif.
Vous avez un projet au Teich ou recherchez un appartement sur le Bassin d'Arcachon ? Contactez L'Atelier Immobilier pour découvrir ce duplex et organiser une visite.
05 57 16 78 47
L'Atelier Immobilier
147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
33470 Gujan-Mestras
Retrouvez également nos autres biens à vendre sur www.latelier-immo.fr
Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.
Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
L'Atelier Immobilier, votre agence immobilière à Gujan-Mestras et sur le Bassin d'Arcachon.
Caractérisques
- Surface : 59.04 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Lift : No
- Construction : 2007
- Reference : VA2252
- Bedrooms : 3
- Shower room : 1
- WC : 2
- Cellar : No
- Swimming pool : Yes
- Location : Le Teich 33470
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques & financières
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 245 000 €. In a condominium of 139 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 722.00 € and 978.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI33012019000039121 • RCP GALIAN SMABTP
Carte T CPI33012019000039121 • RCP GALIAN SMABTP