Référence : VM1118
Detached house for sale, 5 rooms - Gujan-Mestras 33470
Gujan-Mestras 33470
477 000 €
- Surface : 134.46 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 2
- Plot size : 439 m²
- Construction : 2002
- Bedrooms : 3
Descriptif
L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras, spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon, vous propose cette villa individuelle T5 avec piscine située au coeur du Golf de Gujan-Mestras, dans un environnement résidentiel boisé et recherché.
Cette maison à vendre avec piscine à Gujan-Mestras développe 134,46 m² au sol, sur une parcelle privative de 439 m². Construite en 2003 dans un style landais, elle est principalement organisée de plain-pied et offre une distribution fonctionnelle.
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un double séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine privative de 3,50 x 6 mètres.
La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres avec placards, une seconde salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
Une mezzanine ouverte sur le séjour complète l'ensemble et peut être utilisée comme espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.
La capacité d'accueil peut ainsi atteindre 8 à 10 personnes.
À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin privatif, d'une terrasse, d'une piscine et d'un carport pour deux véhicules.
Des places supplémentaires sont disponibles sur le parking commun de la résidence.
La maison fait partie d'une ASL composée de seulement 14 villas et se situe hors copropriété.
Les résidents bénéficient également d'une grande piscine collective extérieure chauffée, récemment rénovée et accessible de début mai à fin septembre.
Libre de tout bail et anciennement exploitée par Odalys, cette villa avec piscine à Gujan-Mestras peut convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet de location saisonnière.
Son emplacement au Golf de Gujan-Mestras permet de profiter d'un cadre naturel agréable tout en restant à proximité des différents centres d'intérêt du Bassin d'Arcachon.
Si vous recherchez une maison à vendre avec piscine à Gujan-Mestras, cette propriété mérite une visite.
Contactez L'Atelier Immobilier à Gujan-Mestras, votre agence immobilière spécialiste du secteur, pour découvrir cette villa et vous accompagner dans votre projet d'achat sur le Bassin d'Arcachon.
Pour connaître les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI00004159222.
Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
Cette maison à vendre avec piscine à Gujan-Mestras développe 134,46 m² au sol, sur une parcelle privative de 439 m². Construite en 2003 dans un style landais, elle est principalement organisée de plain-pied et offre une distribution fonctionnelle.
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un double séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine privative de 3,50 x 6 mètres.
La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres avec placards, une seconde salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
Une mezzanine ouverte sur le séjour complète l'ensemble et peut être utilisée comme espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.
La capacité d'accueil peut ainsi atteindre 8 à 10 personnes.
À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin privatif, d'une terrasse, d'une piscine et d'un carport pour deux véhicules.
Des places supplémentaires sont disponibles sur le parking commun de la résidence.
La maison fait partie d'une ASL composée de seulement 14 villas et se situe hors copropriété.
Les résidents bénéficient également d'une grande piscine collective extérieure chauffée, récemment rénovée et accessible de début mai à fin septembre.
Libre de tout bail et anciennement exploitée par Odalys, cette villa avec piscine à Gujan-Mestras peut convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet de location saisonnière.
Son emplacement au Golf de Gujan-Mestras permet de profiter d'un cadre naturel agréable tout en restant à proximité des différents centres d'intérêt du Bassin d'Arcachon.
Si vous recherchez une maison à vendre avec piscine à Gujan-Mestras, cette propriété mérite une visite.
Contactez L'Atelier Immobilier à Gujan-Mestras, votre agence immobilière spécialiste du secteur, pour découvrir cette villa et vous accompagner dans votre projet d'achat sur le Bassin d'Arcachon.
Pour connaître les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI00004159222.
Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
Caractérisques
- Surface : 134.46 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 2
- Plot size : 439 m²
- Construction : 2002
- Reference : VM1118
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Bedrooms : 3
- WC : 3
- Sanitation : Main drains
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : Yes
- Cellar : No
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques & financières
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 450 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2310.00 € and 3130.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.