Référence : VM868
Semi-detached house 2 sides for sale, 3 rooms - Gujan-Mestras 33470
Gujan-Mestras 33470
230 000 €
- Surface : 52 m²
- Rooms : 3
- Construction : 1895
- Bedrooms : 2
Descriptif
Au coeur de Gujan-Mestras, sur le Bassin d'Arcachon, découvrez cette charmante maison de ville T3 en duplex de 52 m², idéalement située dans le centre-ville, à quelques pas seulement des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien.
Cette maison T3 à vendre à Gujan-Mestras offre un cadre de vie particulièrement recherché, permettant de tout faire à pied tout en profitant du calme d'une petite rue.
Située au sein d'un ensemble de seulement quatre logements, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une gestion simplifiée puisqu'il n'y a ni syndic ni charges de copropriété.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa petite terrasse privative exposée Est, idéale pour profiter d'un moment de détente.
La pièce de vie accueille un salon convivial ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Un WC indépendant avec espace de rangement complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, disposant chacune de rangements intégrés.
Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et rangements complète l'étage.
Entièrement rénovée en 2013, cette maison à vendre sur le Bassin d'Arcachon dispose de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs électriques à inertie sèche assurant un bon niveau de confort tout au long de l'année.
Un emplacement de stationnement privatif est disponible juste devant le logement, un véritable atout en centre-ville de Gujan-Mestras.
Cette maison duplex avec deux chambres à vendre à Gujan-Mestras séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien facile à entretenir, offrant les avantages d'une maison individuelle tout en conservant la praticité d'un appartement.
Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, un premier achat ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir avec L'Atelier Immobilier.
Son emplacement central, son état général, son absence de charges de copropriété et son prix attractif en font un bien rare sur le marché immobilier de Gujan-Mestras.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette agréable maison de ville.
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI00004159222).
Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous.
L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon
Cette maison T3 à vendre à Gujan-Mestras offre un cadre de vie particulièrement recherché, permettant de tout faire à pied tout en profitant du calme d'une petite rue.
Située au sein d'un ensemble de seulement quatre logements, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une gestion simplifiée puisqu'il n'y a ni syndic ni charges de copropriété.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa petite terrasse privative exposée Est, idéale pour profiter d'un moment de détente.
La pièce de vie accueille un salon convivial ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Un WC indépendant avec espace de rangement complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, disposant chacune de rangements intégrés.
Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et rangements complète l'étage.
Entièrement rénovée en 2013, cette maison à vendre sur le Bassin d'Arcachon dispose de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs électriques à inertie sèche assurant un bon niveau de confort tout au long de l'année.
Un emplacement de stationnement privatif est disponible juste devant le logement, un véritable atout en centre-ville de Gujan-Mestras.
Cette maison duplex avec deux chambres à vendre à Gujan-Mestras séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien facile à entretenir, offrant les avantages d'une maison individuelle tout en conservant la praticité d'un appartement.
Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, un premier achat ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir avec L'Atelier Immobilier.
Son emplacement central, son état général, son absence de charges de copropriété et son prix attractif en font un bien rare sur le marché immobilier de Gujan-Mestras.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette agréable maison de ville.
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI00004159222).
Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous.
L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon
Caractérisques
- Surface : 52 m²
- Rooms : 3
- Construction : 1895
- Reference : VM868
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Bedrooms : 2
- Sanitation : Main drains
- Swimming pool : No
- Location : Gujan-Mestras 33470
- Outdoor parking : 1
- Type of property : House
- Garden : No
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques & financières
Including fees of 5.99% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 217 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1180.00 € and 1640.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI33012019000039121 • RCP GALIAN SMABTP
Carte T CPI33012019000039121 • RCP GALIAN SMABTP