Référence : VA2252
Dúplex en venta, 4 habitaciones - Le Teich 33470
Le Teich 33470
259 700 €
- Superficie : 59.04 m²
- Habitaciones : 4
- Baño : 1
- Levantar : No
- Construcción : 2007
- Dormitorios : 3
- Cuarto de baño : 1
Descriptif
À vendre au Teich, dans le secteur Port et Lac, découvrez en exclusivité chez L'Atelier immobilier cet appartement T4 en duplex de 59 m² avec terrasse de 8,39 m² et piscine extérieure chauffée dans la résidence.
Situé au 1er et dernier étage, dans un environnement calme et arboré, cet appartement rénové en 2022/2023 offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse exposée Est avec vue sur le parc.
Le premier niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec placard, une salle de bains, un WC ainsi qu'une mezzanine de 7,74 m² ouverte sur le séjour, idéale comme bureau, espace détente ou couchage supplémentaire.
Climatisation réversible avec pompe à chaleur air/air installée en 2025, double vitrage, fibre et excellent état intérieur.
La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée ouverte en saison, d'un local à vélos, d'un terrain de pétanque et de tables de ping-pong. Le stationnement est gratuit.
L'emplacement est un véritable atout : les commerces sont à environ 200 mètres et vous profitez facilement du port, du lac, des pistes cyclables et du Parc ornithologique du Teich. La gare permet également de rejoindre Arcachon et Bordeaux.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif.
Vous avez un projet au Teich ou recherchez un appartement sur le Bassin d'Arcachon ? Contactez L'Atelier Immobilier pour découvrir ce duplex et organiser une visite.
05 57 16 78 47
L'Atelier Immobilier
147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
33470 Gujan-Mestras
Retrouvez également nos autres biens à vendre sur www.latelier-immo.fr
Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.
Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
L'Atelier Immobilier, votre agence immobilière à Gujan-Mestras et sur le Bassin d'Arcachon.
Situé au 1er et dernier étage, dans un environnement calme et arboré, cet appartement rénové en 2022/2023 offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse exposée Est avec vue sur le parc.
Le premier niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec placard, une salle de bains, un WC ainsi qu'une mezzanine de 7,74 m² ouverte sur le séjour, idéale comme bureau, espace détente ou couchage supplémentaire.
Climatisation réversible avec pompe à chaleur air/air installée en 2025, double vitrage, fibre et excellent état intérieur.
La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée ouverte en saison, d'un local à vélos, d'un terrain de pétanque et de tables de ping-pong. Le stationnement est gratuit.
L'emplacement est un véritable atout : les commerces sont à environ 200 mètres et vous profitez facilement du port, du lac, des pistes cyclables et du Parc ornithologique du Teich. La gare permet également de rejoindre Arcachon et Bordeaux.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif.
Vous avez un projet au Teich ou recherchez un appartement sur le Bassin d'Arcachon ? Contactez L'Atelier Immobilier pour découvrir ce duplex et organiser une visite.
05 57 16 78 47
L'Atelier Immobilier
147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
33470 Gujan-Mestras
Retrouvez également nos autres biens à vendre sur www.latelier-immo.fr
Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.
Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
L'Atelier Immobilier, votre agence immobilière à Gujan-Mestras et sur le Bassin d'Arcachon.
Caractérisques
- Superficie : 59.04 m²
- Habitaciones : 4
- Baño : 1
- Levantar : No
- Construcción : 2007
- Referencia : VA2252
- Dormitorios : 3
- Cuarto de baño : 1
- INODORO : 2
- Sótano : No
- Piscina : Sí
- Localización : Le Teich 33470
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques & financières
Honorarios incluidos de 6% TTC a expensas de del comprador. Precio excluyendo honorarios 245 000 €. En un condominio de 139 lotes. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética C, Clase climática A Cantidad estimada de gasto anual de energía para uso estándar: entre 722.00 € y 978.00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI33012019000039121 • RCP GALIAN SMABTP
Carte T CPI33012019000039121 • RCP GALIAN SMABTP