Référence : VA2268
Appartement / Maison T3 en duplex avec terrasse à vendre à Gujan-Mestras
Gujan-Mestras 33470
275 600 €
- Surface : 56.99 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 2011
- Chambres : 2
Descriptif
L'Atelier immobilier vous présente cette nouveauté à Gujan-Mestras : un appartement T3 en duplex avec terrasse et jardinet, situé en hyper centre, au calme et en retrait de la rue.
Venez vite découvrir ce nouveau bien avec 2 chambres à la vente au centre-ville de Gujan-Mestras, au coeur des commerces et à proximité de la gare et des établissements scolaires.
D'une surface au sol de 62,45 m², dont 56,99 m² en Loi Carrez, cet appartement en duplex offre une configuration qui se rapproche de celle d'une petite maison avec jardinet à vendre à Gujan-Mestras.
Il se situe dans un petit ensemble immobilier construit en 2011, sans copropriété, et bénéficie de deux places de parking privatives.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un WC indépendant, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un salon-séjour d'environ 22 m².
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardinet d'environ 30 m² exposé Ouest.
À l'écart de la rue, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, tout en étant au coeur de Gujan-Mestras.
À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, dont une bénéficie d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, deux places de parking privatives complètent le bien. Elles sont situées dans une enceinte sécurisée par un portail électrique.
Cet appartement T3 à vendre au centre-ville de Gujan-Mestras 33470 constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement avec les avantages d'une maison : un espace extérieur privatif, une terrasse, un agencement en duplex et du stationnement, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville.
Les prestations, relativement récentes, permettent une installation rapide. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos envies.
Pour un projet de résidence principale ou secondaire sur le Bassin d'Arcachon, cet appartement T3 en duplex avec jardinet à vendre à Gujan-Mestras mérite une visite afin d'apprécier son calme, son extérieur et son emplacement en hyper centre.
N'hésitez pas à contacter L'Atelier Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Pour prendre rendez-vous afin de discuter de votre projet immobilier et découvrir cet appartement T3 à vendre à Gujan-Mestras 33470, contactez-nous en utilisant l'onglet "voir le numéro" ou "envoyer un message".
Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site www.latelier-immo.fr ou rendez-nous visite au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 33470 Gujan-Mestras.
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien à l'achat à Gujan, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220).
L'Atelier immobilier - Votre partenaire immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon
Venez vite découvrir ce nouveau bien avec 2 chambres à la vente au centre-ville de Gujan-Mestras, au coeur des commerces et à proximité de la gare et des établissements scolaires.
D'une surface au sol de 62,45 m², dont 56,99 m² en Loi Carrez, cet appartement en duplex offre une configuration qui se rapproche de celle d'une petite maison avec jardinet à vendre à Gujan-Mestras.
Il se situe dans un petit ensemble immobilier construit en 2011, sans copropriété, et bénéficie de deux places de parking privatives.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un WC indépendant, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un salon-séjour d'environ 22 m².
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardinet d'environ 30 m² exposé Ouest.
À l'écart de la rue, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, tout en étant au coeur de Gujan-Mestras.
À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, dont une bénéficie d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, deux places de parking privatives complètent le bien. Elles sont situées dans une enceinte sécurisée par un portail électrique.
Cet appartement T3 à vendre au centre-ville de Gujan-Mestras 33470 constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement avec les avantages d'une maison : un espace extérieur privatif, une terrasse, un agencement en duplex et du stationnement, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville.
Les prestations, relativement récentes, permettent une installation rapide. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos envies.
Pour un projet de résidence principale ou secondaire sur le Bassin d'Arcachon, cet appartement T3 en duplex avec jardinet à vendre à Gujan-Mestras mérite une visite afin d'apprécier son calme, son extérieur et son emplacement en hyper centre.
N'hésitez pas à contacter L'Atelier Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Pour prendre rendez-vous afin de discuter de votre projet immobilier et découvrir cet appartement T3 à vendre à Gujan-Mestras 33470, contactez-nous en utilisant l'onglet "voir le numéro" ou "envoyer un message".
Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site www.latelier-immo.fr ou rendez-nous visite au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 33470 Gujan-Mestras.
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien à l'achat à Gujan, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220).
L'Atelier immobilier - Votre partenaire immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon
Caractérisques
- Surface : 56.99 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 2011
- Référence : VA2268
- Chambres : 2
- WC : 2
- Piscine : Non
- Localisation : Gujan-Mestras 33470
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Aménagée
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques & financières
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI33012019000039121 • RCP GALIAN SMABTP
Carte T CPI33012019000039121 • RCP GALIAN SMABTP