Référence : VM1142
SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC MAISON 3 PIÈCES AVEC COUR PRIVATIVE À VENDRE
Saint-André-de-Cubzac 33240
119 900 €
- Surface : 51.2 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 m²
- Chambres : 2
Descriptif
Charmante maison T3 en duplex avec cour privative à vendre à Saint-André-de-Cubzac
Une maison pleine de potentiel à seulement 20 minutes de Bordeaux ! Découvrez cette charmante maison T3 en duplex, idéalement située, au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots. D'une surface habitable d'environ 51,2 m², complétée par 5,8 m² supplémentaires dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m, cette maison T3 à la vente offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un espace salon-séjour et une cuisine, ainsi que d'un WC équipé d'un sanibroyeur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire.
Un véritable atout : une cour à usage exclusif ! La maison bénéficie d'un espace extérieur privatif, offrant de belles possibilités d'aménagement. Cette cour pourra notamment être fermée selon vos besoins.
Un bien à fort potentiel de valorisation à acheter à Saint-André-de-Cubzac.
De gros travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le charme.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif proche de Bordeaux, ce bien représente une belle opportunité.
Située à Saint-André-de-Cubzac, à proximité des commerces, des services et des axes permettant de rejoindre Bordeaux, cette maison réunit les atouts d'un bien à personnaliser dans un secteur recherché. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet immobilier à leur image !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI0000415922). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
Une maison pleine de potentiel à seulement 20 minutes de Bordeaux ! Découvrez cette charmante maison T3 en duplex, idéalement située, au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots. D'une surface habitable d'environ 51,2 m², complétée par 5,8 m² supplémentaires dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m, cette maison T3 à la vente offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un espace salon-séjour et une cuisine, ainsi que d'un WC équipé d'un sanibroyeur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire.
Un véritable atout : une cour à usage exclusif ! La maison bénéficie d'un espace extérieur privatif, offrant de belles possibilités d'aménagement. Cette cour pourra notamment être fermée selon vos besoins.
Un bien à fort potentiel de valorisation à acheter à Saint-André-de-Cubzac.
De gros travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le charme.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif proche de Bordeaux, ce bien représente une belle opportunité.
Située à Saint-André-de-Cubzac, à proximité des commerces, des services et des axes permettant de rejoindre Bordeaux, cette maison réunit les atouts d'un bien à personnaliser dans un secteur recherché. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet immobilier à leur image !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI0000415922). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
Caractérisques
- Surface : 51.2 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 m²
- Référence : VM1142
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 2
- WC : 1
- Localisation : Saint-André-de-Cubzac 33240
- Type de bien : Maison
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques & financières
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 231 €/an. Procédure en cours : Lot indissociable du lot numéro 8 (cellier).. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1945 : entre 1830.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882654411 • RCP AXA EI-Riffaut
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882654411 • RCP AXA EI-Riffaut