À vendre Appartement neuf 2 pièces avec jardin Gujan-Mestras résidence principale ou éligible PINEL

Votre agence immobilière L’Atelier immobilier vous propose, prix direct promoteur et frais de notaire réduits, un appartement neuf 2 pièces aux dernières normes RE2020.

Achat en résidence principale ou investissement locatif grâce au dispositif Pinel + pour vous permettre de défiscaliser une partie, voir l’entièreté de vos impôts.

D’une surface de 45 m2, cet appartement de Type 2 neuf à vendre à Gujan-Mestras répondra à toutes les dernières normes thermiques et phoniques en vigueur pour un confort optimal.

Ce T2 avec jardin à l’achat à Gujan-Mestras sera livré avec une place de parking privative dans une résidence intimiste et sécurisée, avec notamment un local à vélo et dotée d’un style architectural typique du Bassin d’Arcachon.

La résidence est située dans un quartier résidentiel calme et agréable de la commune de Gujan-Mestras, tout en gardant une proximité immédiate avec les commerces, pharmacie, boulangerie, boucherie…etc. 

L’appartement de Type 2 neuf dispose également d’un jardin à jouissance privative de 83 m2, idéal pour profiter du soleil et pour passer des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette opportunité unique est à saisir pour un prix de 261 000 €, frais de notaire réduits.

Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf dans un cadre de vie paisible et agréable à Gujan-Mestras sur le Bassin d’Arcachon.
Contactez-nous dès maintenant pour discuter un peu plus de votre projet.

Livraison prévue au 4ème trimestre 2025

Vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro sous conditions d’éligibilté.

Située au Sud du Bassin d’Arcachon et à seulement 45 minutes de Bordeaux, Gujan-Mestras offre un charme intemporel entre les vagues et les dunes. 

Cette ville discrète et authentique est considérée comme une perle rare, nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. 

Gujan-Mestras est également connue pour être la capitale de l’ostréiculture et possède de nombreux atouts, tels que des commerces, des écoles, des ports de pêche pittoresques, ainsi que des infrastructures de loisirs comme un parcours de golf de 18 trous, le Bassin des loisirs mais également des chantiers navals de bateaux de luxe. 

Que ce soit sous les vents ou les marées, l’atmosphère de cette ville exhale les parfums frais et enivrants du grand large.

La résidence neuve est située dans un quartier résidentiel de Gujan-Mestras, au calme et à proximité des commodités.

Elle se compose de quatre bâtiments collectifs d’habitation en R+1, qui sont construits avec des matériaux de qualité et modernes. Bien intégrée dans son environnement, la résidence conserve son authenticité en adoptant une architecture traditionnelle de la région.

Les toitures et les façades de tons clairs ajoutent au charme et renforcent son côté traditionnel. La résidence est clôturée et sécurisée, offrant un cadre de vie intime. Elle dispose également d’un espace vert commun qui permet aux résidents de profiter d’un havre de paix.

La résidence propose 31 appartements de standing allant du T2 au T4, répartis sur 2 bâtiments.

Les appartements sont spacieux et modernes, avec de grandes ouvertures donnant sur des jardins et des balcons, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque logement est également doté d’une ou plusieurs places de parking.

En optant pour cette résidence, vous pourrez profiter de nombreux avantages liés à l’achat d’un logement neuf, tels que l’exonération totale ou partielle de la taxe foncière, un prêt à taux zéro accordé par l’État pour l’acquisition de votre première résidence principale, des frais de notaire réduits à 2,5% du montant total de l’acquisition et des économies d’énergie grâce à des équipements respectant les normes en vigueur RE2020.
Ces avantages vous permettront de réduire vos charges par rapport à un logement ancien tout en préservant l’environnement. 

Par ailleurs, investir avec la loi Pinel+ vous offrira une réduction d’impôts sur le revenu pouvant atteindre 21% du prix d’achat, pendant 6, 9 ou 12 ans, en fonction de la durée de votre investissement et de vos ressources. 

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter ce bien contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.67.80.57.77.

Retrouvez l’ensemble de nos biens à vendre sur notre site www.latelier-immo.fr ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/