À vendre Appartement neuf 4 pièces avec balcon Gujan-Mestras résidence principale

À vendre – Appartement T4 neuf avec balcon et double stationnement à Gujan-Mestras

L’Atelier immobilier, votre agence spécialiste de l’immobilier neuf sur le Bassin d’Arcachon, vous présente ce magnifique appartement T4 neuf déjà livré, idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Claire et de ses commerces de bouche à Gujan-Mestras.

Implanté dans un secteur résidentiel calme et pavillonnaire, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, au sein d’une résidence récente de 62 logements construite selon la réglementation environnementale RE 2020, garantissant confort et performance énergétique.

Situé au premier et dernier étage, ce T4 moderne offre une surface habitable bien agencée et des prestations de qualité :

• Une entrée avec placard intégré, pratique pour le rangement.

• Une spacieuse pièce de vie de 35,75 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte idéale pour les moments conviviaux.

• Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, apportant intimité et confort.

• Une salle de bain indépendante moderne, ainsi que des WC séparés.

• Un cellier fonctionnel, parfait pour optimiser le rangement du quotidien.

• Un balcon de 12,22 m², orienté pour profiter pleinement du soleil et des douces soirées du Bassin d’Arcachon.

L’appartement est vendu avec deux parkings aériens privatifs, assurant un stationnement pratique et sécurisé.

Son emplacement privilégié à Gujan-Mestras, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et à proximité des pistes menant au Bassin, en fait un lieu de vie recherché autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les prestations modernes, la qualité de la construction et la conformité aux normes RE 2020 garantissent un confort thermique et acoustique optimal, tout en offrant une faible consommation énergétique.

Les frais de notaire réduits et le prix direct promoteur ajoutent un avantage financier non négligeable à ce bien d’exception.

Si vous recherchez un appartement T4 neuf à vendre à Gujan-Mestras, alliant modernité, tranquillité et proximité des commodités, ce logement est une opportunité rare sur le marché immobilier du Bassin d’Arcachon.

Contactez dès maintenant L’Atelier immobilier au 05 67 80 57 77 pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite personnalisée. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier à Gujan-Mestras.

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à l’achat de cet appartement T4 à vendre à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Veuillez noter qu’en conformité avec l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée lors de l’organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220).

L’Atelier immobilier – Votre partenaire de confiance pour l’immobilier neuf à Gujan-Mestras sur le Bassin d’Arcachon.