Arcachon Appartement T4 neuf avec jardin à vendre

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à vendre à Arcachon – Quartier de l’Aiguillon

Situé à Arcachon, dans le quartier calme et résidentiel de l’Aiguillon/Saint-Ferdinand, cet appartement T4 neuf en rez-de-jardin représente une opportunité rare pour les personnes en quête d’un logement contemporain alliant confort, prestations de qualité et emplacement recherché sur le Bassin d’Arcachon.

Proposé par L’Atelier Immobilier, cet appartement à vendre à Arcachon est intégré dans une résidence neuve de standing respectant l’architecture traditionnelle arcachonnaise. La livraison de la résidence date de la fin 2024.

Un logement fonctionnel, lumineux et de plain-pied

Avec une surface habitable de 98 m², cet appartement se compose de :

• Un grand séjour avec cuisine ouverte d’environ 38 m²

• Trois chambres confortables, mesurant respectivement 11,27 m², 12,89 m² et 13,29 m², toutes avec placards intégrés

• Une salle d’eau moderne

• Des toilettes indépendantes

La configuration de cet appartement T4 à Arcachon a été pensée pour répondre aux besoins quotidiens d’une famille ou d’un couple en télétravail.

Chaque pièce de l’appartement bénéficie d’une ouverture directe sur l’extérieur, donnant accès à un jardin privatif de 132 m², un atout particulièrement recherché dans le secteur. Une terrasse orientée sud-ouest complète cet espace de vie en plein air, idéal pour profiter du climat doux de la région.

Résidence sécurisée et bien équipée à Arcachon

Le bien fait partie d’une résidence intimiste de 19 lots, répartis sur deux bâtiments. Chaque appartement dispose d’un cellier privatif en sous-sol et d’une place de stationnement attitrée, facilitant le quotidien des résidents. Un local à vélos commun est également mis à disposition.

Située dans une rue peu passante, cette résidence à Arcachon conjugue tranquillité et accessibilité. Elle est conforme aux normes RT 2012, garantissant une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique. Cela permet d’envisager sereinement une occupation à l’année comme une résidence secondaire.

Un emplacement stratégique à Arcachon

Le quartier de l’Aiguillon est reconnu pour son atmosphère authentique et sa proximité immédiate :

• Du port de plaisance d’Arcachon

• Des plages du Bassin accessibles à pied ou à vélo

• Des commerces de quartier et du marché

• De la gare SNCF et des transports en commun

Cette localisation à Arcachon permet un accès rapide au centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre calme et arboré. Le tout à quelques minutes seulement de La Teste-de-Buch et de la Dune du Pilat, sites emblématiques de la région.

Un investissement sûr et durable

Acheter cet appartement T4 neuf à Arcachon, c’est bénéficier de toutes les garanties propres à un logement neuf : garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie biennale, etc. C’est aussi réaliser un investissement pérenne dans une zone à forte demande locative et à forte valeur patrimoniale.

Le bien peut convenir à différents profils d’acquéreurs :

• Famille à la recherche d’un logement principal

• Retraités souhaitant un pied-à-terre au Bassin

• Investisseurs cherchant une rentabilité locative

• Résidence secondaire à proximité des plages et du centre

Informations pratiques

• Livraison fin 2024

• Surface habitable : 98 m²

• Jardin privatif : 132 m²

• Résidence de 19 lots

• Stationnement en sous-sol et cellier inclus

• Local à vélos

• Norme RT 2012

Les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera exigée pour toute visite (lien officiel).

Les surfaces mentionnées sont indicatives et ne constituent pas des éléments contractuels.

Contact

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cet appartement à vendre à Arcachon, contactez L’Atelier Immobilier, votre agence de proximité à Gujan-Mestras.

Adresse : 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny – 33470 Gujan-Mestras