Gujan-Mestras Appartement T2 avec jardin à vendre – Quartier Meyran

Appartement T2 neuf avec jardin à vendre à Gujan-Mestras – Quartier Meyran

Vous êtes à la recherche d’un appartement T2 neuf à vendre à Gujan-Mestras, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités ? Ne cherchez plus : L’Atelier Immobilier, votre agence locale spécialiste de l’immobilier sur le Bassin d’Arcachon, vous propose cette opportunité rare située dans le quartier très recherché de Meyran.

Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif en zone à forte attractivité. Il bénéficie de prestations modernes et d’un emplacement stratégique sur la commune de Gujan-Mestras, entre nature, bassin et dynamisme urbain.

Une résidence neuve pensée pour le confort au quotidien

Ce programme neuf, est actuellement en construction, se compose de 34 logements allant du T1 au T4, répartis dans deux bâtiments en R+1 au cœur d’un quartier résidentiel. L’architecture, à la fois moderne et inspirée du style typique du Bassin, a été conçue pour s’intégrer harmonieusement à son environnement naturel.

La résidence répondra aux normes RE 2020 et sera certifiée NF Habitat, ce qui garantit une meilleure isolation thermique et phonique, une faible consommation énergétique, une durabilité renforcée des matériaux et un excellent confort de vie.

Grâce à ces performances, vous bénéficiez de charges d’entretien réduites et d’une qualité de construction optimale, aussi bien pour vivre que pour louer.

Un appartement T2 fonctionnel avec terrasse, jardin et parking à Gujan-Mestras

Cet appartement T2 à vendre à Gujan-Mestras, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable d’environ 41 m². Il se compose :

• D’une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine

• D’une chambre avec placard, donnant sur le jardin

• D’une salle d’eau moderne avec douche, vasque et WC

• D’un jardin privatif d’environ 24 m² et d’une terrasse de 6 m² pour vos moments de détente

• De deux places de stationnement privatives

• D’un accès au local à vélos commun

Chaque appartement bénéficie d’un agencement intelligent et de finitions soignées, pensées pour optimiser l’espace et la luminosité. Ce logement T2 neuf est idéal pour un couple, un investisseur ou une personne seule souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.

Une localisation stratégique au cœur de Gujan-Mestras

Le quartier de Meyran à Gujan-Mestras séduit pour sa tranquillité, sa proximité avec les commerces, les transports (gare SNCF à moins de 10 minutes), les établissements scolaires et les pistes cyclables qui mènent aux ports et plages du Bassin.

Gujan-Mestras, surnommée la « ville aux sept ports », est une commune dynamique et attractive qui propose de nombreux services de proximité, des activités nautiques, culturelles et un cadre de vie recherché par les familles comme les retraités. Le quartier Meyran permet d’accéder rapidement au centre-ville de Gujan-Mestras, tout en étant à deux pas de la nature.

Informations pratiques sur cet appartement T2 à vendre à Gujan-Mestras

• Prix : 209 900 € (frais de notaire réduits, prix direct promoteur)

• Livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2026

• Éligibilité : Prêt à Taux Zéro (PTZ), Dispositif LMNP (investissement meublé non professionnel)

• Statut juridique : Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)

Vous avez également la possibilité de choisir d’autres appartements T2 à Gujan-Mestras dans la même résidence, avec des configurations et orientations différentes.

Une opportunité à saisir sur le marché du neuf à Gujan-Mestras

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une valeur sûre à Gujan-Mestras. Sa situation géographique, ses prestations et la qualité du programme immobilier en font un choix pertinent pour sécuriser votre patrimoine sur le Bassin d’Arcachon.

Pour visiter cet appartement T2 avec jardin à vendre à Gujan-Mestras, contactez dès à présent L’Atelier Immobilier, situé au 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Gujan-Mestras, quartier Meyran.

Site internet : www.latelier-immo.fr

Mentions légales et informations réglementaires

• Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr

• Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant toute visite

• Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels