La Teste De Buch Appartement T2 avec terrasse dans une résidence avec piscine à vendre

Appartement T2 en rez-de-chaussée à vendre à La Teste de Buch – Résidence avec piscine, terrasse et jardinet

Vous recherchez un bien confortable et fonctionnel au cœur du Bassin d’Arcachon ? Découvrez ce bel appartement T2 à vendre à La Teste de Buch, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec piscine réservée aux résidents.

Proposé en exclusivité par L’Atelier immobilier, votre agence de proximité, ce logement est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale au sein de l’une des communes les plus dynamiques du bassin.

Une situation idéale à La Teste de Buch

Cet appartement T2 se trouve en plein centre-ville de La Teste de Buch, à seulement quelques centaines de mètres des commerces, des arrêts de bus et des services de proximité. La gare, les marchés, les restaurants et les plages du Bassin sont également facilement accessibles, à quelques minutes à peine.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et très bien entretenue, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux commodités et aux axes de circulation.

Un T2 bien agencé avec extérieur

D’une surface habitable de 42 m², cet appartement T2 à vendre à La Teste de Buch dispose d’un jardinet privatif exposé plein sud avec terrasse de 7 m², sans vis-à-vis.

Il se compose comme suit :

• Une entrée avec rangements

• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée

• Une chambre confortable avec placards intégrés

• Une salle de bains fonctionnelle

• Des WC séparés, pour plus de praticité

La terrasse et le jardinet permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère sereine, avec une orientation idéale pour le soleil.

Prestations supplémentaires

Ce bien propose également :

• Une place de stationnement privative dans la résidence

• Un accès à la piscine collective

• Une résidence sécurisée avec portail électrique

• Des charges annuelles raisonnables : environ 1 000 € / an

• Aucun travaux ni procédure en cours dans la copropriété

Ce T2 en rez-de-jardin à La Teste de Buch représente une excellente opportunité sur le marché immobilier local : bien entretenu, bien situé et facile à vivre.

Pourquoi choisir La Teste de Buch ?

La Teste de Buch est une commune particulièrement recherchée pour son équilibre entre nature, dynamisme économique et qualité de vie. À seulement quelques kilomètres d’Arcachon, elle bénéficie d’un accès direct aux plages, à la Dune du Pilat, aux ports ostréicoles et aux nombreuses pistes cyclables.

Elle est également très bien desservie en transports en commun (bus, TER) et dispose de toutes les infrastructures scolaires, culturelles et sportives nécessaires à une vie agréable à l’année.

Investir dans un bien immobilier à La Teste de Buch, c’est faire le choix d’une valeur sûre, aussi bien pour un usage personnel que pour de la location saisonnière ou longue durée.

Mentions légales et informations pratiques

• Bien soumis au statut de la copropriété

• Copropriété sécurisée avec piscine

• Résidence sans procédure en cours

• Charges de copropriété : environ 1 000 €/an

• DPE en cours

• Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr

• En vertu de l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite

• Superficies mentionnées à titre indicatif, sans valeur contractuelle

Contactez L’Atelier Immobilier à La Teste de Buch

Intéressé(e) par cet appartement T2 à vendre à La Teste de Buch ? Contactez L’Atelier immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier sur le Bassin d’Arcachon.

147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras

Tous nos biens disponibles sur : www.latelier-immo.fr