Appartement T2 avec grande loggia à vendre à Gujan-Mestras

Appartement T2 à vendre à Gujan-Mestras – Calme, confort et cadre privilégié sur le Bassin d’Arcachon

Votre agence L’Atelier immobilier à Gujan-Mestras, spécialiste de l’immobilier sur le Bassin d’Arcachon, vous présente en exclusivité cet appartement T2 à vendre dans un quartier calme et résidentiel. Idéalement situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement du centre-ville de Gujan-Mestras et des sentiers menant vers la nature et le bord du Bassin.

Un emplacement privilégié à Gujan-Mestras, entre nature et commodités

Cet appartement T2 bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. La résidence, récente et bien entretenue, se compose de 27 appartements et se situe dans un secteur particulièrement apprécié pour son calme et sa verdure.
Vous profiterez de la proximité immédiate de la forêt de Gujan-Mestras, idéale pour les promenades ou les balades à vélo, ainsi que des chemins piétonniers qui mènent vers le Bassin d’Arcachon et vers la commune voisine du Teich.
Les commerces de la Place de la Claire, les écoles, et les services du centre-ville se trouvent à moins de 1,5 km, tandis que le collège de Gujan-Mestras est accessible en seulement quelques minutes. Un emplacement à la fois pratique et serein, parfait pour ceux qui recherchent un appartement à acheter sur le Bassin d’Arcachon dans un cadre naturel et apaisant.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

D’une surface habitable d’environ 50 m², cet appartement T2 à vendre à Gujan-Mestras se distingue par son agencement optimisé et sa belle luminosité.
Dès l’entrée, un hall spacieux mène à une pièce de vie de 22 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est. Cet espace convivial, doté d’une cuisine ouverte, offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un salon moderne et accueillant.
Un cellier attenant complète l’ensemble et apporte un vrai confort au quotidien, idéal pour le rangement ou pour accueillir vos équipements ménagers.

Une chambre confortable et des espaces bien pensés

La chambre de 10 m², calme et agréable, dispose d’un point d’eau privatif avec lavabo et WC.
Une salle de bain indépendante ainsi que des secondes toilettes séparées viennent compléter la partie nuit, offrant ainsi un maximum de praticité au quotidien.
L’ensemble de l’appartement a été conçu pour offrir un espace fluide et fonctionnel, parfaitement adapté à différents profils : un jeune couple, une personne seule ou encore un investisseur cherchant un bien locatif sur le Bassin d’Arcachon.

Une belle terrasse pour profiter du climat du Bassin

L’un des atouts majeurs de ce T2 à vendre à Gujan-Mestras est sans conteste sa terrasse couverte de 10,6 m², exposée Sud-Est.
Cet espace extérieur vous permettra de savourer le climat doux et ensoleillé du Bassin d’Arcachon, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé, une pause café ou un dîner entre amis. Véritable extension du séjour, cette terrasse offre une vue dégagée et une atmosphère paisible, propice à la détente.

Sécurité, confort et praticité

La résidence, sécurisée par un portail automatique et un digicode, garantit un environnement serein et bien entretenu. L’appartement dispose également d’un stationnement privatif, un atout essentiel pour un confort de vie au quotidien.
Que vous recherchiez un premier achat immobilier, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases : emplacement stratégique, résidence récente, luminosité, terrasse et facilité d’accès.

Une opportunité rare sur le marché immobilier de Gujan-Mestras

Ce T2 à vendre à Gujan-Mestras représente une opportunité unique pour s’installer ou investir sur le Bassin d’Arcachon, une région prisée pour sa qualité de vie, son patrimoine naturel et son authenticité.
Gujan-Mestras, capitale de l’ostréiculture du Bassin, offre un art de vivre entre mer et forêt, à seulement quelques minutes d’Arcachon, de La Teste-de-Buch et des plages océanes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bel appartement avec terrasse à vendre à Gujan-Mestras.

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien à l’achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Veuillez noter qu’en conformité avec l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée lors de l’organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI00004159222).

Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.

L’équipe de l’Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d’Arcachon