Appartement T2 avec terrasse couverte (loué) à vendre à Biganos

Appartement T2 à vendre à Biganos 33380 – Idéal investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon

SOUS COMPROMIS – vendu par notre agence !

L’Atelier immobilier, votre agence immobilière à Gujan-Mestras, vous propose à la vente cet appartement T2 de 42 m² situé à Biganos, dans le quartier calme et recherché du Lac Vert.

Cet achat immobilier avec bail en cours représente une véritable opportunité pour un investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon.

Un appartement récent dans une petite résidence de 2016 au style local

Cet appartement T2 à vendre à Biganos prend place au premier et dernier étage d’une résidence intime, construite en 2016 et composée de seulement 8 logements. Bien entretenue et respectant les normes RT 2012, elle garantit un confort thermique et acoustique adapté aux exigences actuelles.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures de la ville, ce logement bénéficie d’un cadre agréable, à seulement quelques minutes de la gare de Biganos et des axes principaux menant vers Arcachon, Bordeaux et le reste du Bassin.

Description détaillée de cet appartement T2 avec terrasse

Dès l’entrée, vous apprécierez la fonctionnalité du logement avec un placard intégré. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, propose une cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse couverte de 7 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter d’un extérieur abrité.

Un dégagement dessert une chambre de 11,10 m² avec placard, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire accueillant la chaudière au gaz.

L’appartement est complété par deux places de stationnement privatives aériennes.

Un investissement locatif sécurisé sur le Bassin d’Arcachon

Cet appartement à vendre à Biganos est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé de trois ans, renouvelable automatiquement. Le bail est en cours depuis le 17 août 2016, avec un loyer mensuel de 574,91 € et 45 € de provision pour charges.

Le locataire, en place depuis l’origine, offre une stabilité et une rentabilité immédiate pour un achat immobilier avec bail en cours.

Pour un investisseur, ce bien constitue une opportunité clé en main : aucun travaux n’est à prévoir et le logement bénéficie déjà d’un revenu locatif régulier. C’est l’assurance d’un placement sécurisé dans un secteur où la demande de logements reste forte.

Biganos, un emplacement stratégique sur le Bassin d’Arcachon

Choisir un appartement T2 à la vente pour investissement sur le Bassin d’Arcachon, c’est miser sur une localisation recherchée. Située entre le nord et le sud du Bassin, Biganos profite d’une excellente accessibilité avec sa gare TER, son accès rapide à l’A63 et sa proximité avec Bordeaux.

Le quartier du Lac Vert, où se situe cet appartement, est apprécié pour son cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des services et commerces essentiels. Une adresse qui séduit autant les habitants que les investisseurs souhaitant bénéficier d’une forte attractivité locative.

Pourquoi choisir L’Atelier immobilier à Gujan-Mestras ?

Spécialisée dans la vente de biens neufs et anciens ainsi que dans l’investissement locatif, L’Atelier immobilier à Gujan-Mestras vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur le Bassin d’Arcachon. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous sélectionnons pour vous des biens adaptés à vos attentes et à vos objectifs patrimoniaux.

Cet appartement T2 à vendre à Biganos avec bail en cours illustre parfaitement une solution d’investissement sûre et rentable, alliant modernité du bâti, emplacement recherché et rentabilité immédiate.

Informations pratiques et visites

Pour en savoir plus sur cet appartement ou organiser une visite, contactez L’Atelier immobilier, agence immobilière à Gujan-Mestras. Retrouvez l’ensemble de nos annonces et biens à vendre sur notre site www.latelier-immo.fr ou venez nous rencontrer directement dans notre agence située au 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras (quartier Meyran).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée lors de la visite (lien légifrance).

👉 Cet appartement T2 à vendre à Biganos est une opportunité rare pour un investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon.

N’attendez plus pour sécuriser votre projet d’achat immobilier avec bail en cours et contactez dès aujourd’hui L’Atelier immobilier à Gujan-Mestras.