Appartement T2 avec terrasse en rez-de-jardin à vendre à Gujan-Mestras

Appartement T2 à vendre à Gujan-Mestras – Exclusivité L’Atelier immobilier sur le Bassin d’Arcachon

Compromis en cours ! Vendu par notre agence ! 

En exclusivité dans votre agence L’Atelier immobilier à Gujan-Mestras, découvrez ce bel appartement T2 moderne à vendre en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d’Arcachon. Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des pistes cyclables et des transports en commun.

D’une surface habitable de 45 m², cet appartement de plain-pied à Gujan-Mestras séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. L’entrée (3,60 m²) est équipée d’un grand placard et d’un espace pour la machine à laver, offrant un confort appréciable au quotidien. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (25 m²) constitue une pièce de vie conviviale et lumineuse, ouvrant sur une terrasse couverte exposée Ouest.

La cuisine So Cook, installée en 2023, allie design contemporain et praticité. Ses nombreux rangements, son électroménager récent et sa configuration ouverte permettent de profiter pleinement de l’espace et de la luminosité naturelle.

Côté nuit, la chambre (12,20 m²) dispose d’un grand placard intégré, idéal pour le rangement. Vous trouverez également une salle d’eau moderne (2,95 m²) et des WC indépendants (1,25 m²).

Cet appartement T2 à Gujan-Mestras est ainsi parfaitement pensé pour un couple, une personne seule, ou comme pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon.

Une terrasse sans vis-à-vis et un environnement verdoyant

Atout majeur de ce bien, la terrasse couverte de 6,2 m² offre une jolie vue dégagée sur un espace vert sans vis-à-vis. Vous profiterez d’un cadre agréable pour vos repas d’été ou vos moments de détente en extérieur, dans une ambiance calme et verdoyante.

Cet appartement à vendre à Gujan-Mestras comprend également une place de stationnement privative en extérieur et un cellier d’environ 1,5 m², pratique pour le stockage.

La résidence, construite en 2002, se compose de cinq bâtiments, dont trois pour cette copropriété à taille humaine, bien entretenue et entourée d’espaces paysagers. Le cadre est idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec les commodités du centre-ville de Gujan-Mestras.

Un appartement prêt à vivre sur le Bassin d’Arcachon

Partiellement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Ses prestations actuelles et son entretien irréprochable en font un bien rare sur le marché local.

Ce T2 en rez-de-chaussée à Gujan-Mestras conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon. Le secteur offre en effet une forte demande locative, notamment auprès de jeunes actifs et de retraités à la recherche d’un logement confortable, proche des commerces et des transports.

Un emplacement privilégié à Gujan-Mestras

Situé à proximité de la Place de la Claire, vous accéderez facilement aux commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, ainsi qu’à de nombreux services essentiels du quotidien.

Côté transports, l’appartement se trouve à seulement 1 minute à pied de l’arrêt de bus Bireboussaou (lignes L06 et D1) et à 4 minutes de l’arrêt Haurat (lignes L06, L09 et D1). La gare SNCF de Gujan-Mestras, à 2 minutes en voiture, facilite vos déplacements vers Arcachon, La Teste-de-Buch ou Bordeaux.

Les ports ostréicoles typiques de Gujan-Mestras, les plages du Bassin d’Arcachon et les espaces naturels se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie unique entre océan et pinède.

Un bien à découvrir avec L’Atelier immobilier à Gujan-Mestras

Ce T2 moderne à vendre à Gujan-Mestras est une exclusivité de L’Atelier immobilier, votre agence immobilière locale sur le Bassin d’Arcachon, spécialisée dans la vente de biens neufs et anciens. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers à Gujan-Mestras, La Teste-de-Buch, Le Teich et sur l’ensemble du Bassin d’Arcachon.

Contactez dès maintenant L’Atelier immobilier à Gujan-Mestras pour organiser une visite personnalisée de cet appartement avec terrasse, et laissez-vous séduire par le charme de ce bien prêt à vivre dans un environnement calme et recherché.

Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.