Appartement T3 récent avec grande loggia à vendre à Villenave D’Ornon

Uniquement chez L’Atelier immobilier, cet appartement T3 à vendre à Villenave d’Ornon se situe au 2? étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2020, composée de 44 logements répartis sur deux bâtiments de trois étages.

L’ensemble est bien entretenu et implanté dans un environnement calme, à proximité immédiate du complexe sportif du Bocage et du Golf et à moins de 2 km du centre commercial Rives d’Arcins.

L’appartement développe un agencement fonctionnel et confortable :
L’entrée de 7,53 m² dispose d’un placard, ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 24,90 m². L’espace nuit comprend deux chambres bien séparées de 11,12 m² et 12,39 m², une salle d’eau de 4,18 m² et un WC indépendant de 2,03 m².

Le séjour se prolonge par une loggia de 18,89 m² exposée plein Sud, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire, agréable au quotidien.

L’appartement est en très bon état général et répond aux normes RT 2012.
Le chauffage est individuel au gaz et la production d’eau chaude sanitaire est également individuelle, permettant une gestion maîtrisée des consommations.

Deux emplacements de parking privatifs en sous-sol ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.

Vendu libre et nu, cet appartement T3 représente une opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur recherché, proche des commerces, des équipements sportifs et des accès vers la métropole bordelaise.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Atelier immobilier.

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien à l’achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Veuillez noter qu’en conformité avec l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée lors de l’organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI0000415922).

Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.

L’équipe de l’Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Villenave d’Ornon et sur le Bassin d’Arcachon.