Type de bien : T4 avec balcon
Localité : Le Teich
Loyer 1 291 € CC
L’Atelier immobilier vous propose à la location annuelle cet appartement T4 non meublé situé au Teich (33470), au premier et dernier étage d’une résidence calme et entretenue construite en 2006.
D’une superficie de 86,06 m² Loi Carrez, il se compose d’une entrée avec placards, d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Ouest de 7 m², d’une cuisine ouverte, de trois chambres avec rangements (9,85 m² / 12,5 m² / 11,04 m²), d’une salle de bain, d’un cellier et de WC séparés.
Deux places de parking privatives et un local à vélos viennent compléter ce bien.
L’appartement est équipé de la climatisation réversible.
Conditions locatives :
Loyer mensuel hors charges : 1 200 €
Provision pour charges : 91 € / mois, comprenant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, les charges locatives de la copropriété et l’entretien annuel de la climatisation (provision régularisable annuellement).
Loyer charges comprises : 1 291 € / mois
Dépôt de garantie : 1 200 €
Honoraires à la charge du locataire : 1 118 € TTC, dont 860 € TTC pour la rédaction du bail et la constitution du dossier et 258 € TTC pour l’état des lieux d’entrée
Appartement disponible à compter du 1er octobre 2025 en location non meublée avec bail d’habitation 3 ans renouvelable.
Diagnostics de performance énergétique (réalisés le 28/02/2025) :
DPE : 173 kWh/m²/an – C
GES : 5 kg CO?/m²/an
Revenus minimum exigés :
Pour être éligible, le dossier doit répondre aux critères de l’assurance Garantie des Loyers Impayés : Le revenu mensuel net imposable (incluant les allocations) minimum exigé est de 3 689 €.
Contactez-nous pour obtenir la liste des pièces nécessaires à la constitution de votre dossier : contact@latelier-immo.fr
Pour plus d’informations sur les risques éventuels liés à cet appartement en location au Teich, consultez le site officiel :
www.georisques.gouv.fr
L’Atelier immobilier : agence immobilière à Gujan-Mestras.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
L’équipe L’Atelier Immobilier
