Gujan-Mestras Charmante maison T5 à vendre à La Hume

Maison T5 à vendre à Gujan-Mestras – Quartier recherché de La Hume, avec jardin et deux terrasses

L’Atelier immobilier, votre agence de proximité implantée à Gujan-Mestras, vous propose cette maison individuelle T5 située dans le secteur très recherché de La Hume, à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la gare et des plages du Bassin d’Arcachon.

Ce bien rare combine emplacement privilégié, agencement fonctionnel et prestations soignées, le tout sur une parcelle intimiste au calme.

Une localisation idéale au cœur de Gujan-Mestras

Nichée dans une rue paisible du quartier de La Hume, cette maison à vendre à Gujan-Mestras bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à seulement :

• 400 mètres des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, etc.)

• 900 mètres de la gare SNCF de La Hume

• 10 minutes à vélo des plages du Bassin

Ce secteur familial et agréable vous permet de tout faire à pied ou à vélo, tout en profitant d’un cadre de vie privilégié, entre nature, océan et vie locale animée.

Une maison de plain-pied fonctionnelle, prête à vivre

Construite sur une parcelle d’environ 515 m², cette maison T5 de 95 m² habitables a été agencée pour offrir confort et praticité au quotidien.

Elle se compose de :

• Une entrée avec rangements

• Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, avec un poêle à bois apportant chaleur et ambiance

• Une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse arrière

• Une buanderie attenante à la cuisine

• Une suite parentale avec salle d’eau privative

• Trois chambres lumineuses supplémentaires

• Une salle de bains avec baignoire

• Des toilettes indépendants

Les volumes sont bien pensés, offrant une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit.

Des extérieurs agréables pour vivre dedans/dehors

Le jardin, soigneusement entretenu, propose plusieurs zones distinctes pour profiter des différentes expositions tout au long de la journée :

• Une première terrasse à l’avant, idéale pour les petits-déjeuners au soleil

• Une seconde terrasse à l’arrière, plus intime, accessible depuis la cuisine pour les repas d’été

• Un abri de jardin neuf, pratique pour stocker vélos ou outils

• Un portail électrique pour sécuriser la parcelle

L’ensemble forme un véritable cocon familial, alliant confort, calme et fonctionnalité.

Prestations et potentiel

Cette maison à vendre à Gujan-Mestras est en bon état général, régulièrement entretenue et habitable sans travaux. Le poêle à bois, les doubles vitrages, les nombreux rangements, les terrasses et l’environnement paisible en font un bien particulièrement attractif.

Elle conviendra aussi bien à une famille à l’année qu’à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière.

Informations pratiques et légales

• Adresse de l’agence : 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras

• Contact : via l’onglet “voir le numéro” ou “envoyer un message”

• Site : www.latelier-immo.fr

Mentions légales :

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour organiser toute visite (voir le texte de loi).

Les superficies sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.

En résumé

Cette maison T5 à vendre à Gujan-Mestras, dans le quartier calme et prisé de La Hume, représente une belle opportunité immobilière sur le Bassin d’Arcachon. Avec ses extérieurs soignés, ses quatre chambres, ses deux terrasses et sa situation privilégiée à proximité de la gare et des commerces, elle coche toutes les cases pour une vie confortable et agréable.

L’équipe de L’Atelier immobilier reste à votre écoute pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.