Type de bien : Maison T4 avec garage
Localité : Pyla Plage
1 060 000 €
Villa Gaume traditionnelle de plain-pied à proximité de la plage au Pyla-sur-Mer
L’Atelier immobilier vous propose cette charmante villa Gaume traditionnelle idéalement située au Pyla-sur-Mer, dans le quartier recherché d’Haïtza, à seulement 700 mètres de la plage.
Ce secteur apprécié du Bassin d’Arcachon offre un cadre de vie calme et naturel, entre forêt et océan, tout en restant proche du littoral.
Implantée sur un terrain plat et verdoyant de 700 m², cette maison Gaume de plain-pied développe une surface habitable de 82 m². Construite sur vide sanitaire, elle bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis avec une agréable vue sur la forêt.
Le terrain permet d’envisager des possibilités d’extension au sol ou à l’étage selon les projets.
L’espace de vie se compose d’un séjour traversant Nord Sud d’environ 32 m², lumineux tout au long de la journée, équipé d’un poêle à pellets.
La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace fonctionnel et convivial.
La partie nuit propose trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative.
Une seconde salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement intérieur.
En sous-sol, la maison dispose d’un garage de 30 m².
Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles sur la parcelle.
À l’extérieur, la terrasse exposée plein Sud orientée vers la forêt permet de profiter d’un cadre calme et verdoyant, typique du Pyla-sur-Mer.
Le terrain de 700 m² s’intègre harmonieusement à l’environnement naturel du quartier Haïtza, secteur particulièrement recherché sur le Bassin d’Arcachon.
La maison a été bien entretenue et rénovée en 2015 avec des travaux portant sur la plomberie, l’électricité, les carrelages, l’isolation de la toiture ainsi que les terrasses.
Cette villa Gaume située au Pyla-sur-Mer représente une opportunité rare sur le Bassin d’Arcachon pour un projet de résidence principale ou secondaire, à quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement boisé et préservé.
Bien proposé par L’Atelier immobilier, agence immobilière à Gujan Mestras, spécialiste du Bassin d’Arcachon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
L’équipe L’Atelier immobilier,
Agence immobilière toutes transactions sur le Bassin d’Arcachon
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