Local commercial à louer à la Teste de Buch

À louer – Local commercial récent à La Teste-de-Buch sur le Bassin d’Arcachon

Situé au cœur de la zone industrielle et artisanale de La Teste-de-Buch, ce local professionnel de 41 m² construit en 2019 offre un emplacement idéal dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate d’Arcachon, Gujan-Mestras et Cazaux.

Ce local de plain-pied, implanté dans un ensemble clôturé et sécurisé, se compose d’un espace d’accueil avec vitrine, de trois bureaux lumineux, d’une cuisine aménagée avec verrière et porte coulissante, ainsi que de WC indépendants.
Les prestations sont récentes et parfaitement entretenues : climatisation réversible, fibre optique, stationnement privatif avec deux places dont une équipée d’une borne de recharge électrique, et possibilité de stationnement supplémentaire pour la clientèle.

L’emplacement bénéficie d’une belle visibilité et d’une luminosité naturelle, idéal pour développer une activité tertiaire, artisanale ou commerciale.
Proposé à la location annuelle, ce bien est disponible à partir de décembre 2025, au loyer de 1 150 € HT/mois, avec une provision sur charges de 50 € HT/mois, régularisable annuellement.
Le dépôt de garantie est de 2 300 € HT, et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 2 200 € HT, auxquels s’ajoutent 123 € HT pour l’état des lieux d’entrée et 120 € HT pour l’entremise.

Ce local représente une opportunité rare sur le Bassin d’Arcachon, offrant à la fois un cadre professionnel moderne, une excellente accessibilité et un environnement de travail attractif.

Contactez L’Atelier immobilier à Gujan-Mestras pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à la location de ce local professionnel à La Teste-de-Buch, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.

L’équipe de L’Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans vos projets immobiliers professionnels et commerciaux sur le Bassin d’Arcachon.