Arcachon Maison T2 avec jardinet à louer à l’année

Maison T2 rénovée avec jardinet à louer à l’année à Arcachon – Quartier Pereire / Croix des Marins

L’Atelier immobilier, votre agence de confiance spécialisée dans les biens à Arcachon et sur l’ensemble du Bassin, vous propose aujourd’hui une opportunité rare : une maison T2 à louer à l’année à Arcachon, à seulement 300 mètres de la plage, dans le quartier très prisé de Pereire / Croix des Marins. Ce secteur résidentiel calme et verdoyant est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, son charme architectural, ses grands pins et ses avenues bordées de villas typiques.

Ce logement individuel, entièrement rénové en 2024, se trouve dans une petite copropriété composée de seulement cinq lots. Située en retrait de la rue, accessible par un petit chemin, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement paisible et discret, tout en restant proche du centre-ville d’Arcachon, des plages, des commerces et des transports en commun.

La maison, d’une superficie de 32 m² habitables, se compose d’une entrée surélevée par quatre marches, d’un salon lumineux avec un espace cuisine aménagée et semi-équipée (plaques de cuisson et hotte), d’une chambre indépendante avec fenêtre, et d’une salle d’eau moderne comprenant douche et WC. La rénovation a été soignée et les équipements sont neufs : revêtements de sol, menuiseries, installation électrique, chaudière à condensation, peinture et sanitaires.

L’atout principal de cette maison à louer à Arcachon réside dans son jardinet privatif, exposé sud-ouest. Cet espace extérieur permet de profiter des belles journées sur le Bassin d’Arcachon. Que ce soit pour déjeuner dehors, installer une chaise longue ou entretenir quelques plantations, cet espace ajoute une vraie qualité de vie au quotidien. Une grande cave privative de 25 m² en sous-sol vient compléter le bien, idéale pour stocker vélos, cartons, matériel de plage ou équipements saisonniers.

Le stationnement est possible dans la rue, gratuitement, à proximité immédiate de la maison. L’environnement est résidentiel et très peu passant, garantissant calme et sécurité. Ce bien est mitoyen sur deux côtés mais sans vis-à-vis direct, ce qui assure une bonne intimité.

La maison est chauffée au gaz naturel grâce à une chaudière à condensation installée en 2024. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le logement en E (326 kWh/m²/an), ce qui est habituel pour un bien de cette surface, même rénové.

Conditions de location

Type de bail : habitation principale non meublée, durée de trois ans renouvelable

Loyer mensuel : 670 euros hors charges

Charges mensuelles : 10 euros (provision pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères)

Modalité de régularisation : annuelle

Dépôt de garantie : 670 euros

Honoraires de location à la charge du locataire : 416 euros TTC, dont 96 euros pour l’état des lieux d’entrée

Un garant est obligatoire. Les revenus doivent représenter au minimum trois fois le montant du loyer charges comprises.

Les dossiers de candidature doivent être envoyés exclusivement par email. La liste complète des pièces à fournir peut être transmise sur simple demande à l’adresse suivante : contact@latelier-immo.fr.

Informations utiles

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Rendez-nous visite à notre agence située au 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras

Mentions légales

Les risques auxquels ce bien est potentiellement exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité devra être présentée avant toute visite : lien vers l’article officiel

Les superficies indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

L’Atelier immobilier, votre partenaire pour toutes vos démarches de location et d’achat à Arcachon et sur le Bassin.