Biganos Maison T3 avec terrasse à vendre dans résidence avec piscine

Maison T3 avec terrasse à vendre à Biganos – Résidence avec piscine, calme et proche du centre

L’Atelier immobilier, votre agence de confiance sur le Bassin d’Arcachon, vous propose cette charmante maison T3 à vendre à Biganos, idéalement située dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, à deux pas du centre-ville. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et du dynamisme du Bassin.

Cette maison mitoyenne d’un côté se trouve à moins d’un kilomètre de la gare SNCF de Biganos, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour les actifs ou les personnes en quête de praticité au quotidien. Les écoles, commerces, services de santé et équipements sportifs sont accessibles à pied ou à vélo, grâce à l’environnement piéton et verdoyant de ce quartier résidentiel.

Construite en 2005, cette maison propose une superficie habitable d’environ 58,09 m² parfaitement agencée. L’entrée dessert directement un espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans un esprit convivial et moderne. Ce lieu de vie bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein Sud.

La partie nuit, séparée, comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d’eau contemporaine, des WC indépendants et un cellier fonctionnel permettant de stocker facilement appareils ménagers, denrées ou matériel d’entretien. L’ensemble est en très bon état général, et aucune rénovation n’est à prévoir.

Les prestations techniques sont récentes et de qualité : climatisation réversible installée en 2023, radiateurs électriques récents, double vitrage avec moustiquaires intégrées, volets roulants manuels ou motorisés. Ces éléments assurent un excellent confort thermique été comme hiver, et participent à une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

À l’extérieur, cette maison à vendre à Biganos dispose d’un véritable espace de vie complémentaire : une terrasse en bois d’environ 15 m², exposée Sud, sans vis-à-vis. Elle est équipée d’un store banne pour profiter de l’ombre lors des journées ensoleillées. Un abri de jardin complète ce coin de verdure intime et bien pensé.

Une place de stationnement privative est incluse avec le bien, et la résidence met également à disposition un local à vélos commun, pratique pour les déplacements doux au quotidien.

La résidence comprend 62 lots d’habitation. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 104 € par mois et couvrent l’entretien des espaces communs, la sécurité, l’entretien de la piscine collective, des toitures, et les façades récemment ravalées. Aucune procédure en cours n’est à signaler, et l’ensemble du bâti est en excellent état d’entretien.

Cette maison T3 à vendre à Biganos est idéale pour un couple, une petite famille ou encore un investisseur souhaitant acquérir un bien en résidence principale ou secondaire dans une commune dynamique, bien desservie et recherchée du Bassin d’Arcachon.

N’attendez plus pour planifier une visite et venir découvrir cette maison chaleureuse et fonctionnelle, qui allie tous les critères d’un investissement sûr : emplacement, confort, prestations et tranquillité.

« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir. »

Pour toute information complémentaire ou pour prendre rendez-vous, contactez L’Atelier immobilier dès aujourd’hui. Nous vous accueillons dans notre agence située au 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Gujan-Mestras, et restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Biganos.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant toute visite du bien. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter le texte de loi sur www.legifrance.gouv.fr

Les surfaces sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

L’Atelier immobilier, votre expert local sur Biganos et le Bassin d’Arcachon.