Maison de caractère T5 à vendre au coeur de Salles

L’Atelier immobilier, votre agence de proximité à Gujan-Mestras et spécialiste du marché immobilier sur le Bassin d’Arcachon, vous propose cette maison pleine de caractère située en plein centre-ville de Salles. Idéalement positionnée à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Son charme authentique, associé à une rénovation complète réalisée par un architecte, en fait une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien atypique, chaleureux et prêt à vivre.

Ancien séchoir à foin intégralement réhabilité, cette maison mitoyenne d’environ 136 m² offre une identité forte et des volumes généreux. Le mélange subtil entre pierre, poutres d’origine et prestations contemporaines crée une atmosphère harmonieuse et pleine de personnalité. Dès l’entrée, les pierres apparentes donnent le ton : ici, le caractère de l’ancien est respecté et sublimé.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les volumes sont agréables, la hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et les poutres d’origine apportent une touche authentique très appréciée. Un salon indépendant offre une atmosphère plus intime, idéale pour un espace détente ou une salle TV. Une chambre avec salle d’eau attenante complète ce niveau, parfait pour accueillir des invités, créer un bureau ou offrir une chambre de plain-pied.

À l’étage, la maison propose une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et WC séparé. Deux autres chambres confortables, baignées de lumière, viennent compléter l’espace nuit. Une salle de bains indépendante avec WC assure une parfaite praticité au quotidien pour une famille.

L’extérieur constitue un véritable prolongement de la maison : un terrain de plus de 550 m² permet de profiter d’un environnement calme et agréable, avec terrasse et jardin déjà prêts à accueillir vos moments de détente. Atout majeur : un permis de construire pour une piscine 3 × 8 m est déjà accordé, un point très recherché dans le secteur. Deux places de stationnement sécurisées par un portail électrique complètent le bien.

Cette maison fait partie d’une copropriété de seulement deux lots, sans aucune charge, ce qui est particulièrement appréciable. La rénovation récente, le choix des matériaux et l’emplacement central à Salles en font une proposition rare, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire sur le Bassin d’Arcachon.

Si vous recherchez un bien mêlant charme, volumes, modernité et emplacement stratégique, cette maison de caractère à Salles répond à toutes les attentes. Sa proximité avec Gujan-Mestras, Biganos, Le Teich ou encore La Teste-de-Buch en fait un choix idéal pour celles et ceux souhaitant conjuguer vie pratique et environnement paisible.

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cet appartement à l’achat à Salles, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Veuillez noter qu’en conformité avec l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée lors de l’organisation de la visite : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220.

Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
L’équipe de L’Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur le Bassin d’Arcachon.