Maison de ville avec studio indépendant et garage à vendre à Gujan-Mestras

Vous souhaitez acheter une maison pleine de charme proche du centre de Gujan-Mestras?

A deux pas du Port de Larros, de la gare et du centre-ville, L’Atelier immobilier vous présente cette charmante maison de ville avec 4 chambres, studio indépendant et grand garage à vendre à Gujan-Mestras 33470 sur le Bassin d’Arcachon.

Cette maison atypique d’environ 130 m2 des années 1900 vous séduira par ses belles pierres, sa capacité d’accueil avec de nombreux espaces aménageables selon vos besoins et sa décoration au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, l’entrée et la belle pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte s’ouvrent sur une cour exposée Sud-Ouest propice à la détente.
On trouve également à ce niveau une salle de bain et des WC.
Atout supplémentaire : un studio de 23,5 m2 avec salle d’eau, WC et cour avec accès indépendant, idéal pour du locatif saisonnier ou accueillir famille et amis.
Son accès communiquant avec la maison permet également d’en profiter comme espace supplémentaire au quotidien.

Le bel escalier en bois massif mène à l’étage avec son beau parquet préservé.
Le palier faisant office de bureau dessert 2 belles chambres de plus de 10 et 12 m2, dont une profitant d’un balcon et une salle de bain avec WC.
Un dégagement accède à une 3ème chambre d’environ 12 m2 avec sa mezzanine de 9 m2 sous pente et à une 4ème chambre cosy.

Un garage de 22 m2 (avec WC et fosse pour faire de la mécanique) permet de rentrer un véhicule et sa mezzanine de 21 m2 sera très utile pour du rangement supplémentaire.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété (4 lots sans charge ni procédure en cours), représentant les 2 700/10 000 èmes des parties communes générales.

Venez vite découvrir cette maison à vendre à Gujan-Mestras et profitez de sa situation centrale, avec un accès à pied à toutes les commodités, écoles et au Bassin.

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l’achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Veuillez noter qu’en conformité avec l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée lors de l’organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220).

Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.

L’équipe de l’Atelier Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur le Bassin d’Arcachon