Gujan-Mestras Maison contemporaine T6 avec piscine à vendre à Meyran

Villa contemporaine avec piscine à vendre à Gujan-Mestras – Quartier Meyran, 175 m² habitables

L’Atelier immobilier, agence immobilière indépendante et implantée à Gujan-Mestras, vous présente une villa d’architecte de plain-pied à vendre dans le quartier de Meyran, au cœur du Bassin d’Arcachon. Ce bien rare, signé Jean-Luc Baldelli, conjugue harmonieusement architecture contemporaine, volumes lumineux et emplacement privilégié à deux pas du port.

Une maison d’architecte à Gujan-Mestras, au cœur de Meyran

Construite en 2009, cette maison de 175 m² habitables est implantée sur une parcelle de 926 m² exposée plein Sud. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du Bassin d’Arcachon, dans un quartier à la fois résidentiel, calme et vivant.

La disposition intérieure de cette villa à vendre à Gujan-Mestras est pensée pour le confort et la modularité, avec trois espaces distincts :

1. Le premier espace accueille l’entrée, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte équipée et une hauteur sous plafond impressionnante, avec charpente apparente.

2. Le deuxième espace nuit regroupe trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et de nombreux rangements.

3. Le troisième volume, aujourd’hui aménagé en bureau de 40 m², offre un potentiel remarquable : création de deux chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier d’artiste ou espace professionnel.

Un extérieur soigné avec piscine, terrasse et stationnements

La villa dispose d’un jardin paysagé exposé Sud, véritable prolongement des pièces de vie.

L’extérieur se compose de :

• Une terrasse en bois exotique Ipé, idéale pour les repas d’été

• Une piscine bien orientée, parfaite pour la détente

• Une cuisine d’été conviviale et ombragée

• Un grand abri de jardin

• Plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle

Chaque élément extérieur a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible et raffiné, fidèle à l’esprit du Bassin.

Des matériaux nobles et une ambiance unique

La villa présente une ambiance intérieure chaleureuse et contemporaine, où le blanc prédomine, sublimé par :

• Un parquet en bois exotique patiné, ramené d’Équateur

• Des finitions soignées dans l’ensemble des pièces

• Une luminosité naturelle omniprésente grâce aux baies vitrées orientées Sud

Cette maison T6 de plain-pied à vendre à Gujan-Mestras séduira les amateurs de design architectural, de qualité de construction et de vie pratique, avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Un quartier recherché sur le Bassin d’Arcachon

Le quartier Meyran à Gujan-Mestras est connu pour :

• Sa proximité avec le port ostréicole, les marchés locaux et les cabanes typiques

• Son accès direct au sentier du littoral, idéal pour les balades à pied ou à vélo

• Sa qualité de vie familiale et paisible

• Ses commerces de proximité, restaurants, écoles et services accessibles rapidement

Vous êtes également à quelques minutes d’Arcachon, de La Teste-de-Buch ou de l’autoroute vers Bordeaux, ce qui fait de cette maison un point de chute stratégique sur le Bassin.

Informations techniques et légales

• Surface habitable : 175 m²

• Terrain : 926 m²

• Chambres : 3 + bureau de 40 m²

• Salles de bains : 2

• Chauffage : électrique + possibilité d’aménagements supplémentaires

• DPE en cours

• Copropriété : non

• Année de construction : 2009

Mentions obligatoires

• Les superficies sont communiquées à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle

• Une pièce d’identité est obligatoire pour toute visite (article L.561-5 du Code Monétaire et Financier)

• Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence à Gujan-Mestras

Pour organiser une visite de cette villa contemporaine avec piscine à vendre à Gujan-Mestras, ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez L’Atelier immobilier, spécialiste du marché local.

147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, quartier Meyran, 33470 Gujan-Mestras

Découvrez nos biens sur www.latelier-immo.fr