Cazaux Maison T5 avec jardin et jacuzzi à vendre

Maison T5 avec jardin, jacuzzi et 4 chambres à vendre à Cazaux – Quartier calme, proche du lac

L’Atelier Immobilier, votre agence immobilière sur le Bassin d’Arcachon, vous propose en exclusivité cette maison T5 à vendre à Cazaux, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Teste-de-Buch. Ce bien rare combine confort, modernité et localisation idéale, à seulement quelques minutes du lac de Cazaux, dans une résidence sécurisée avec piscine.

Une maison familiale comme neuve à vendre à Cazaux

Cette maison mitoyenne d’un seul côté se développe sur deux niveaux et offre une surface habitable de 102 m² (91,53 m² en Loi Carrez), implantée sur une parcelle privative de 441 m². Rénovée récemment par des professionnels, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucuns travaux à prévoir.

Disposition intérieure

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Une entrée accueillante avec rangements

• Un séjour lumineux avec accès direct au jardin

• Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée

• Un WC indépendant

• Une buanderie fonctionnelle, idéale pour les équipements du quotidien

À l’étage, un palier dessert :

• 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative

• Une salle de bains familiale

• Des toilettes séparées pour plus de confort

Cette configuration offre des espaces optimisés, parfaits pour la vie de famille ou pour accueillir des invités en toute intimité.

Un jardin paysagé avec jacuzzi, terrasse et plus encore

L’extérieur est un véritable havre de paix. Le jardin privatif est joliment aménagé avec :

• Une terrasse en bois orientée Nord-Ouest

• Un jacuzzi inclus dans la vente

• Un boulodrome, un potager, un puits foré et un arrosage automatique

• Un cabanon de jardin pour le rangement

• Un garage de 6 m² et une place de stationnement privative

Ce jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, seul ou en famille, dans une atmosphère conviviale et détendue.

Des prestations modernes et soignées

La maison bénéficie d’équipements de qualité :

• Climatisation réversible

• Fibre optique

• Interphone connecté

• Matériaux récents et finitions soignées

• Résidence avec piscine commune et espaces verts entretenus

Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de calme tout en étant proche des commodités, mais aussi pour un projet de résidence secondaire à Cazaux, à proximité du lac, de la forêt et du Bassin d’Arcachon.

Un quartier prisé à La Teste-de-Buch

Située dans le quartier de Cazaux, cette maison bénéficie de la proximité :

• Du lac de Cazaux, réputé pour ses plages calmes et ses activités nautiques

• De la forêt de La Teste, idéale pour les promenades à pied ou à vélo

• Des écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes

• Des plages océanes et du centre de La Teste-de-Buch à seulement 15 minutes

La commune de Cazaux, intégrée à La Teste-de-Buch, est très appréciée pour son ambiance familiale, sa tranquillité et sa qualité de vie incomparable.

Informations pratiques

• Surface habitable : 102 m² (91,53 m² Carrez)

• Surface du terrain : 441 m²

• Chambres : 4

• Sanitaires : 2 salles d’eau, 2 WC

• Chauffage : climatisation réversible

• Stationnement : garage + emplacement extérieur

• Copropriété : résidence avec piscine

Mentions légales

• DPE en cours – bien rénové récemment

• Les surfaces sont données à titre indicatif

• Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité est exigée pour toute visite

• Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

Contactez L’Atelier Immobilier

Pour visiter cette maison à vendre à Cazaux ou obtenir plus d’informations, contactez L’Atelier Immobilier, votre agence de confiance sur le Bassin d’Arcachon.

147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras

www.latelier-immo.fr