Sanguinet Maison T5 récente de plain-pied avec piscine à vendre

Maison récente avec piscine à vendre à Sanguinet – 3 chambres, bureau, jardin et garage

L’Atelier immobilier, agence de proximité sur le Bassin d’Arcachon et les Landes, vous propose cette maison à vendre à Sanguinet, une commune recherchée pour sa douceur de vivre entre forêt et lac. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 800 mètres des commerces et à 1,4 km du lac de Sanguinet, cette maison récente, construite en 2020, offre une qualité de vie idéale pour les familles ou les jeunes retraités en quête de tranquillité.

Une maison moderne et confortable à Sanguinet

Construite selon les normes RT 2012, cette maison de plain-pied affiche une superficie habitable de 98 m². Elle séduit dès l’entrée par une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour les moments de partage. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en profitant des échanges avec vos proches.

La maison comprend :

• 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing

• Un bureau parfaitement adapté au télétravail

• Une salle d’eau moderne avec WC

• Une deuxième salle de bain avec WC, pratique pour la vie familiale ou les invités

La distribution des pièces est fluide, avec des volumes bien pensés pour un confort optimal au quotidien.

Un jardin arboré avec piscine chauffée et terrasse

À l’extérieur, la parcelle de 800 m² est entièrement clôturée et joliment paysagée. Vous y découvrirez :

• Une piscine au sel de 8 x 4 mètres, chauffée, idéale pour les baignades en saison

• Un espace détente et barbecue, parfait pour les repas en plein air

• Un jardin soigné, adapté aux jeux des enfants comme aux moments de repos

• Un garage de 15 m² et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules

L’ensemble offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités de Sanguinet.

Un emplacement stratégique dans les Landes

Située à Sanguinet (40460), cette maison bénéficie d’une localisation prisée :

• À proximité du lac de Sanguinet, l’un des plus beaux lacs landais, réputé pour ses plages familiales, ses activités nautiques et ses sentiers de promenade

• Accès rapide à Biscarrosse, Parentis-en-Born ou La Teste-de-Buch

• Environnement paisible, sans être isolé

• Commerces, écoles, médecins et services accessibles en quelques minutes

Le secteur séduit aussi bien les résidents à l’année que ceux en quête d’une résidence secondaire proche de la nature, dans une ambiance de village conviviale.

Une maison clé en main, idéale pour un projet familial à Sanguinet

Cette maison à vendre à Sanguinet est en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter des lieux. Elle conviendra parfaitement :

• À une famille avec enfants

• À un couple souhaitant télétravailler dans un cadre apaisant

• À des investisseurs à la recherche d’un bien locatif de qualité

• Ou à des personnes en quête de résidence secondaire proche d’un lac

Informations complémentaires

• Surface habitable : 98 m²

• Terrain : 800 m²

• Chambres : 3 + 1 bureau

• Piscine au sel chauffée 8×4 m

• Garage : 15 m²

• Année de construction : 2020 (RT 2012)

Mentions légales

• Les surfaces sont données à titre indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels

• Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite (article L.561-5 du Code Monétaire et Financier)

• Risques liés au bien consultables sur www.georisques.gouv.fr

Contactez L’Atelier Immobilier

Pour visiter cette maison avec piscine à vendre à Sanguinet, contactez L’Atelier Immobilier, votre agence immobilière spécialisée dans les biens de qualité autour du Bassin d’Arcachon et des Landes.

147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras

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