Maison T4 en duplex avec jardinet à vendre à Gujan-Mestras – avec un bail commercial en cours

Maison T4 à vendre à Gujan-Mestras dans la résidence Odalys Les Greens du Bassin – Idéal investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon

L’Atelier immobilier à Gujan-Mestras vous propose en exclusivité cette maison T4 en duplex située dans la résidence de tourisme Odalys Les Greens du Bassin, au cœur du Golf de Gujan-Mestras, sur le Bassin d’Arcachon.

Ce bien rare offre une belle opportunité d’investissement pour celles et ceux qui recherchent un placement locatif sécurisé tout en profitant d’un pied-à-terre à la mer.

Nichée dans un environnement verdoyant et calme, cette maison à vendre à Gujan-Mestras bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes des plages et des pistes cyclables qui traversent le Bassin d’Arcachon.

Le golf, accessible directement depuis la résidence, crée une atmosphère paisible et naturelle tout au long de l’année.

La maison d’environ 72,74 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une terrasse donnant sur un jardin privatif d’environ 110 m² exposé Nord, offrant une jolie vue sur les greens du golf. Une petite chambre avec lits superposés ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres confortables profitent d’un balcon donnant sur le golf. Une salle de bain et des WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. L’architecture landaise, typique de Gujan-Mestras, s’intègre parfaitement dans le cadre naturel et boisé du site, conférant à la résidence une ambiance chaleureuse et authentique.

Cette maison est vendue meublée avec un bail commercial en cours géré par la société Odalys.

Le bail est reconduit tacitement chaque année avec la possibilité d’y mettre fin six mois avant la date anniversaire du 31 octobre.

Le loyer annuel garanti s’élève à 11 370 € HT, ce qui permet de bénéficier d’un revenu régulier et sécurisé sans contrainte de gestion.

La résidence Odalys Les Greens du Bassin à Gujan-Mestras propose un environnement privilégié, avec une piscine extérieure chauffée ouverte de mai à septembre selon la météo, un accès direct au Golf de Gujan-Mestras et des prestations de qualité assurées par un gestionnaire reconnu sur le Bassin d’Arcachon.

Investir à Gujan-Mestras, c’est choisir un emplacement recherché du Bassin d’Arcachon, entre nature et océan. Ce type de bien en résidence de tourisme permet de concilier placement immobilier rentable et moments de détente dans une destination touristique réputée. Le marché immobilier de Gujan-Mestras reste dynamique et attractif, porté par la qualité de vie, la proximité des plages, et la valorisation continue du secteur.

Pour organiser une visite de cette maison à vendre à Gujan-Mestras dans la résidence Odalys Les Greens du Bassin, contactez L’Atelier immobilier à Gujan-Mestras.

Notre agence locale vous accompagne dans votre projet d’investissement ou d’achat sur le Bassin d’Arcachon.

Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée lors de la visite.
Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr

L’Atelier immobilier, votre agence immobilière de confiance à Gujan-Mestras, pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers sur le Bassin d’Arcachon