Type de bien : Maison T5
Localité : Gujan-Mestras
499 800 €
À Meyran, quartier authentique et recherché de Gujan-Mestras, L’Atelier immobilier vous présente une nouvelle opportunité à découvrir : une maison individuelle de plain-pied construite en 2000, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Située à deux pas des commerces de proximité et des écoles, cette maison combine la tranquillité d’un secteur résidentiel avec la convivialité et le dynamisme de la vie gujanaise.
Dès l’entrée, un placard intégré apporte de la fonctionnalité et permet d’optimiser l’espace.
Le salon-séjour traversant séduit par sa triple exposition qui inonde la pièce de lumière tout au long de la journée.
Véritable cœur de la maison, il offre un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s’ouvre directement sur la terrasse.
Elle est prolongée par un cellier attenant, très pratique pour le rangement et l’organisation quotidienne.
Le dégagement distribue l’espace nuit composé de quatre chambres confortables de 9,71 m², 11,28 m², 11,28 m² et 12,96 m².
Leur agencement conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant des espaces supplémentaires pour aménager un bureau ou une chambre d’amis. La salle de bain combine douche et baignoire, offrant à la fois praticité et confort, et les WC indépendants viennent compléter ce coin nuit.
Le garage attenant de près de 24 m², communicant directement avec la maison, constitue un véritable atout.
Équipé d’un évier et de l’électricité, il peut accueillir un véhicule mais aussi servir d’espace de bricolage ou de stockage selon les besoins.
À l’extérieur, le jardin de plus de 600 m² constitue un véritable havre de paix sans trop d’entretien.
Principalement orienté Ouest, il permet de profiter du soleil de l’après-midi et de la soirée, idéal pour les moments de détente après le travail ou les week-ends en famille.
La terrasse carrelée avec son store banne offre un espace ombragé, tandis que le barbecue en pierre apporte une touche conviviale pour les repas estivaux.
Un cabanon de jardin complète l’ensemble, parfait pour ranger les outils ou les équipements de loisirs.
L’état général de cette maison témoigne d’un entretien régulier et soigné.
Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre caractéristique du quartier de Meyran à Gujan-Mestras.
En tant qu’agence implantée directement à Meyran, L’Atelier immobilier connaît parfaitement ce secteur et ses atouts.
Proximité du port de plaisance, ambiance conviviale des petits commerces, écoles accessibles à pied ou à vélo, vie de quartier authentique : Meyran est un lieu de vie qui séduit de plus en plus de familles et de couples en quête d’équilibre entre tranquillité et dynamisme. Grâce à notre implantation locale, nous accompagnons quotidiennement les propriétaires et les acquéreurs dans leurs projets immobiliers à Gujan-Mestras, et particulièrement à Meyran où nous avons développé une expertise reconnue.
En choisissant L’Atelier immobilier pour découvrir cette maison, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, basé sur la proximité et la connaissance du terrain. Nous mettons un point d’honneur à valoriser les biens qui nous sont confiés, en tenant compte des spécificités de chaque quartier du Bassin d’Arcachon. Notre équipe est à votre disposition pour vous présenter cette maison et vous guider dans votre projet d’achat immobilier à Gujan-Mestras.
Cette maison de plain-pied à Meyran s’adresse à ceux qui souhaitent allier confort de vie, emplacement recherché et authenticité du Bassin. Qu’il s’agisse de votre résidence principale ou secondaire, elle offre toutes les conditions pour profiter pleinement de Gujan-Mestras et de ses charmes.
Nous vous invitons à venir visiter cette maison sans tarder!
Chez L’Atelier immobilier à Meyran, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien et de répondre à toutes vos questions concernant le marché immobilier local.
Si vous recherchez une maison familiale à Gujan-Mestras, et plus particulièrement dans le quartier de Meyran, ce bien est une véritable opportunité.
Contactez dès maintenant notre agence L’Atelier Immobilier à Gujan-Mestras pour organiser une visite.
L’équipe de L’Atelier Immobilier se tient prête à réaliser vos rêves d’une vie confortable sur le Bassin d’Arcachon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
L’équipe L’Atelier Immobilier
