Maison traditionnelle à vendre avec grand jardin à Gujan-Mestras

Maison familiale à vendre à Gujan-Mestras – Quartier Chante Cigale, présentée par L’Atelier immobilier

L’Atelier immobilier, votre agence immobilière spécialiste de Gujan-Mestras et du Bassin d’Arcachon, vous propose de découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme située dans le secteur très recherché de Chante Cigale. Apprécié pour sa tranquillité, sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les services du quotidien, ce quartier offre un cadre de vie privilégié pour les familles souhaitant s’installer durablement à Gujan-Mestras.

Conçue par un architecte et bâtie sur vide sanitaire, cette maison individuelle développe près de 185 m² habitables, avec une architecture typique du Bassin et une superbe charpente apparente. Son vaste jardin arboré de plus de 1 130 m² orienté plein Sud constitue un véritable atout : un espace rare et particulièrement recherché sur Gujan-Mestras, permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer des espaces de loisirs ou d’envisager divers aménagements extérieurs.

En rez-de-jardin, la grande entrée ouvre sur un magnifique salon-séjour de 48 m², sublimé par une cheminée fonctionnelle et une exceptionnelle hauteur sous plafond d’environ 7 mètres. Cet espace de vie chaleureux et convivial reflète parfaitement l’identité des maisons familiales du Bassin d’Arcachon. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, se prolonge par un coin repas ainsi qu’une véranda d’environ 15 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du jardin tout au long de l’année.

Ce niveau dispose également d’un dégagement avec placards, de WC indépendants, d’une salle d’eau et de deux chambres confortables de 14,8 m², dont l’une avec point d’eau. Pour compléter le rez-de-chaussée, vous bénéficiez de près de 46 m² d’espaces utiles : une lingerie, une buanderie, une cave à vin ainsi qu’un garage carrelé et isolé de 28 m².

L’étage partiel offre environ 43 m² supplémentaires avec une mezzanine ouverte sur le séjour, un espace bureau lumineux, une chambre de 9,8 m² avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une pièce sous combles idéale pour du stockage ou un petit espace de jeux.

À l’extérieur, le jardin plein Sud accueille un grand carport, une terrasse, un coin barbecue, une serre et un abri de jardin. Son exposition idéale et son environnement calme en font un véritable havre de paix dans le quartier Chante Cigale, l’un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras.

Construite en 1980, la maison présente des prestations d’origine mais a été entretenue avec soin. Une modernisation permettra d’exploiter tout son potentiel et de créer une maison contemporaine et confortable tout en conservant son charme architectural. Ce bien représente une rare opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison spacieuse à rénover, avec de beaux volumes et une situation idéale au cœur de Gujan-Mestras.

Pour organiser une visite ou échanger avec un conseiller sur votre projet immobilier, contactez L’Atelier immobilier via l’onglet « voir le numéro » ou « envoyer un message ». Retrouvez également l’ensemble de nos biens à vendre sur notre site www.latelier-immo.fr ou directement en agence au 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, quartier Meyran à Gujan-Mestras.

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cet appartement à l’achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Veuillez noter qu’en conformité avec l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée lors de l’organisation de la visite : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220.
Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.

L’équipe de L’Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur le Bassin d’Arcachon.