Bouliac Terrain constructible de 845 m2 à vendre

Terrain à vendre à Bouliac – 845 m² viabilisé, quartier résidentiel calme aux portes de Bordeaux

L’Atelier Immobilier, votre agence de proximité en région bordelaise, vous présente une opportunité rare à ne pas manquer : un terrain constructible à vendre à Bouliac, une commune prisée sur les hauteurs de Bordeaux. Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour construire la maison qui vous ressemble, dans un cadre privilégié, calme et verdoyant.

Terrain constructible de 845 m² à vendre à Bouliac

D’une surface généreuse de 845 m², ce terrain situé à Bouliac vous permet d’envisager un projet de construction confortable, avec une emprise au sol possible de 300 m². Vous pourrez bâtir une maison à étage avec une surface de plancher maximale de 210 m², adaptée à une vie familiale ou à un projet contemporain.

Le terrain bénéficie d’une exposition plein Sud, idéale pour tirer parti de la lumière naturelle tout au long de la journée et pour favoriser une performance énergétique optimale.

Viabilisé et prêt à bâtir, avec étude de sol G1 fournie

Le terrain est entièrement viabilisé, avec un raccordement au tout-à-l’égout, ce qui facilite grandement les démarches pour démarrer les travaux. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée, vous permettant d’entamer rapidement la phase de conception de votre projet immobilier à Bouliac.

Ce type de terrain, déjà préparé techniquement et administrativement, représente un gain de temps précieux et limite les incertitudes en amont du chantier.

Un cadre de vie recherché à Bouliac, commune résidentielle aux portes de Bordeaux

Située sur les hauteurs de la rive droite de la Garonne, Bouliac est une commune réputée pour sa qualité de vie. Elle offre une ambiance de village préservée, tout en étant extrêmement bien connectée à Bordeaux :

• Accès rapide à la rocade bordelaise (moins de 5 minutes)

• Proximité immédiate des zones d’activités de Floirac, Bègles et la Bastide

• À seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux

• Nombreux commerces, restaurants et supermarchés à proximité

• Écoles, crèche, et transports scolaires accessibles

L’environnement du terrain est résidentiel et verdoyant, avec des propriétés de standing voisines, et des vues dégagées sur la nature environnante.

Un projet immobilier sur-mesure

Ce terrain à vendre à Bouliac est idéal pour différents profils d’acheteurs :

• Une famille souhaitant bâtir une maison confortable avec jardin

• Un couple actif recherchant un terrain proche de Bordeaux

• Un investisseur ou promoteur local souhaitant valoriser un bien dans une zone à forte demande

• Des acquéreurs en recherche d’une résidence principale ou secondaire dans un secteur calme et recherché

L’agencement du terrain autorise l’ajout d’une piscine, d’un garage, d’un atelier, voire même d’une dépendance, selon vos envies et vos besoins. Vous pouvez y créer une maison à l’image de votre style de vie tout en réalisant un investissement patrimonial pérenne.

Caractéristiques techniques du terrain

• Localisation : Bouliac (33270)

• Superficie : 845 m²

• Emprise au sol : 300 m²

• Surface de plancher : jusqu’à 210 m²

• Terrain viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif

• Étude de sol G1 réalisée

• Exposition : plein Sud

• Environnement : résidentiel, calme, verdoyant

• À proximité immédiate de Bordeaux et des commodités

Informations légales et pratiques

• Les surfaces sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles

• Consultez les risques liés à ce terrain sur www.georisques.gouv.fr

• Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée lors de toute visite

Contactez L’Atelier Immobilier pour visiter ce terrain à Bouliac

Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet, contactez L’Atelier Immobilier, votre agence spécialisée dans les biens de qualité sur Bouliac et la région bordelaise.

147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras

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