Gujan-MestrasAppartement T2 avec jardin et parking à vendre

Appartement T2 avec jardin à vendre à Gujan-Mestras – Une opportunité rare proposée par L’Atelier immobilier

L’Atelier immobilier, votre agence de proximité à Gujan-Mestras sur le Bassin d’Arcachon, vous présente cet appartement T2 à vendre avec jardin, idéalement situé dans un secteur recherché de Gujan-Mestras, à deux pas du centre-ville.

Un emplacement privilégié au cœur de Gujan-Mestras

Situé au rez-de-jardin d’une petite copropriété intimiste de seulement trois logements en cours de création, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Gujan-Mestras, des écoles, des transports, et de toutes les commodités du quotidien. Pour les amoureux de nature, le sentier du littoral et les ports typiques de Gujan sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.

La résidence, construite en 1975, conserve le charme de l’ancien tout en offrant un fort potentiel de personnalisation.

C’est l’opportunité d’acquérir un bien dans un environnement calme et bien desservi, à seulement 45 minutes de Bordeaux et quelques minutes du bord du Bassin d’Arcachon.

Un appartement fonctionnel avec jardin et terrasse

L’appartement développe une surface habitable de 37,6 m² de plain-pied.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts), d’une chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La distribution est optimisée et agréable à vivre.

Mais l’un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste son jardin privatif d’environ 58 m², entièrement clos, exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil de l’après-midi et organiser des repas en extérieur.

Une terrasse couverte complète ce bel espace, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.

Une place de parking privative est également incluse, juste devant l’appartement pour un accès facilité au quotidien.

Un bien à fort potentiel, avec travaux de finition à prévoir

Ce T2 avec jardin à vendre à Gujan-Mestras a bénéficié d’une rénovation partielle récente, garantissant une bonne base pour un projet d’aménagement à votre image. Il reste toutefois des travaux de finition à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement l’appartement selon leurs envies.

Que vous recherchiez une résidence principale à Gujan-Mestras, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon, ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases : emplacement stratégique, extérieur privatif, petite copropriété, stationnement et potentiel de valorisation.

Un bien rare à Gujan-Mestras, à découvrir sans tarder

Les appartements à vendre avec jardin à Gujan-Mestras sont rares, surtout à proximité du centre-ville. Ce T2 représente donc une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant investir sur un secteur dynamique du Bassin d’Arcachon, où la demande reste forte.

📞 Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez L’Atelier immobilier, votre agence spécialisée dans la vente de biens immobiliers à Gujan-Mestras. Notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

📍 Retrouvez-nous au 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras ou visitez notre site : www.latelier-immo.fr pour consulter l’ensemble de nos biens à vendre à Gujan-Mestras et sur le Bassin.

📌 Informations légales :

• Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr.

• Une pièce d’identité vous sera demandée lors de la visite, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

L’Atelier immobilier, votre agence locale engagée à vos côtés pour concrétiser vos projets de vente, d’achat ou d’investissement immobilier à Gujan-Mestras et sur tout le Bassin d’Arcachon.