Gujan-Mestras Maison d’architecte T5 avec piscine à vendre

Maison d’architecte T5 à vendre à Gujan-Mestras – 204 m² avec piscine et jardin

L’Atelier Immobilier, votre agence immobilière à Gujan-Mestras, vous présente cette maison d’architecte de plain-pied à vendre, située dans un secteur calme et prisé de la commune.

À seulement quelques minutes des ports ostréicoles et des cabanes traditionnelles de Gujan-Mestras, ce bien rare allie élégance, confort et fonctionnalité.

Une maison contemporaine spacieuse et lumineuse

Cette maison moderne T5 propose une surface habitable généreuse de 204 m², dont une mezzanine de 37 m² offrant de multiples possibilités : bureau, coin lecture, chambre d’amis, ou espace de jeux.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un séjour de 90 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace de vie ouvert est parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine ouverte de 17 m², à la fois fonctionnelle et élégante, prolonge harmonieusement cette pièce à vivre. Elle est équipée de nombreux rangements et d’un plan de travail confortable.

Côté nuit, la maison dispose d’une suite parentale de 25 m² avec sa salle de bains privative, pensée pour offrir confort et intimité. Deux chambres supplémentaires spacieuses se partagent une seconde salle de bains. Un WC indépendant complète l’agencement intérieur.

Un extérieur conçu pour la détente

Édifiée sur une parcelle de 856 m², cette maison à vendre à Gujan-Mestras offre de belles prestations extérieures. Le jardin exposé Ouest est un véritable havre de paix. Il accueille :

• Une piscine privée, idéale pour les chaudes journées d’été

• Une cuisine d’été, parfaite pour les repas en extérieur

• Un coin apéritif dinatoire pour recevoir

• Une terrasse couverte prolongeant les espaces de réception

Ce cadre extérieur a été pensé pour vivre à l’année comme en vacances, en toute tranquillité.

Le terrain permet également l’agrandissement du garage existant ou la création d’un appartement indépendant, grâce à la présence des réseaux nécessaires, ce qui représente une opportunité rare d’évolution pour les futurs propriétaires.

Une localisation idéale à Gujan-Mestras

Située dans un quartier résidentiel calme de Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié. Vous profiterez :

• De la proximité immédiate des ports ostréicoles, des plages du Bassin et des pistes cyclables

• D’un accès rapide à la gare de Gujan-Mestras, reliant Arcachon à Bordeaux

• De la proximité des écoles et du lycée, accessibles à pied

• D’un cadre naturel préservé, entre forêt, mer et ville

Gujan-Mestras est une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie, son authenticité et sa situation centrale sur le Bassin d’Arcachon. Cette maison s’inscrit pleinement dans cette ambiance, en offrant à la fois espace, confort et emplacement.

Prestations techniques

• Surface habitable : 204 m²

• Mezzanine : 37 m²

• Terrain : 856 m²

• Chambres : 3 (dont suite parentale)

• Salles de bains : 2

• Cuisine d’été et terrasse couverte

• Piscine privative

• Chauffage au sol

• Excellente performance énergétique (DPE favorable)

• Possibilité d’agrandissement ou de logement annexe

Mentions obligatoires

• Les surfaces sont données à titre indicatif et ne constituent pas des données contractuelles

• En conformité avec l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite

• Pour les risques environnementaux ou naturels, consultez : www.georisques.gouv.fr

Contactez L’Atelier Immobilier à Gujan-Mestras

Pour visiter cette maison d’architecte à vendre à Gujan-Mestras, contactez L’Atelier Immobilier, votre agence de confiance.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets d’achat, de vente ou d’investissement sur Gujan-Mestras et l’ensemble du Bassin d’Arcachon.

Retrouvez-nous au 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Gujan-Mestras

Plus d’infos et nos biens disponibles sur : www.latelier-immo.fr