Gujan-Mestras Maison T4 neuve avec piscine à vendre

Maison neuve T4 avec piscine et garage à vendre à Gujan-Mestras – Quartier Chante-Cigale, environnement calme et recherché

L’Atelier immobilier, votre agence de proximité sur le Bassin d’Arcachon, vous présente cette superbe villa contemporaine T4 à vendre à Gujan-Mestras, dans le quartier prisé de Chante-Cigale. Cette maison neuve de plain-pied, construite en 2024, répond aux dernières normes environnementales RE 2020 et combine élégance, modernité et confort au cœur d’un environnement résidentiel calme, verdoyant et bien desservi.

Idéalement située à Gujan-Mestras, cette maison de 115 m² habitables est érigée sur un terrain de 545 m². Elle bénéficie d’une exposition plein Sud et d’un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien, que ce soit en résidence principale, en résidence secondaire ou dans le cadre d’un projet d’investissement patrimonial.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées et à son orientation idéale. L’espace salon-séjour est spacieux et chaleureux, ouvrant sur une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. Cette cuisine fonctionnelle est prolongée par un cellier attenant, pratique pour le rangement et la gestion du quotidien. L’ensemble communique directement avec la terrasse et l’espace piscine, créant une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

La maison a été pensée pour préserver l’intimité de chacun grâce à une organisation des espaces nuit bien distincte. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau, d’un coin dressing et d’un espace chambre confortable. Deux autres chambres, toutes équipées de rangements intégrés, offrent des espaces accueillants pour les enfants, les invités ou un bureau. Une salle de bains contemporaine, avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes indépendants complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin paysagé, facile d’entretien, offre un cadre apaisant et intimiste. La terrasse en bois prolonge agréablement la maison et accueille une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées sur le Bassin d’Arcachon. Un garage de 17 m² permet de stationner un véhicule ou d’entreposer du matériel, et la parcelle permet également le stationnement extérieur.

Cette maison neuve à vendre à Gujan-Mestras est équipée de prestations récentes et haut de gamme : double vitrage, volets roulants motorisés, système de chauffage performant, isolation optimisée, fibre installée. Elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Gujan-Mestras, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des écoles, des ports ostréicoles, du sentier du littoral et de la gare SNCF. Vous bénéficiez à la fois de la tranquillité d’un quartier résidentiel et de l’accès rapide aux commodités urbaines.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette villa neuve à vendre à Gujan-Mestras 33470, contactez notre équipe. Nous vous accueillons au 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Gujan-Mestras et sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur le Bassin d’Arcachon.

Consultez nos biens à la vente sur notre site officiel : www.latelier-immo.fr

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à Gujan-Mestras, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée avant toute visite (voir le texte de loi : lien Légifrance)

Les superficies indiquées sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

L’Atelier immobilier, votre agence immobilière à Gujan-Mestras pour tous vos projets sur le Bassin d’Arcachon.