Maison T4 de plain-pied avec jardin à vendre à Gujan-Mestras

Vendue par notre agenceÀ vendre à Gujan-Mestras – Maison avec jardin sur parcelle de 815 m² – Quartier résidentiel de Meyran

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Située à Gujan-Mestras, dans le quartier calme et recherché de Meyran, cette maison à vendre est édifiée sur une parcelle généreuse d’environ 815 m². Elle bénéficie d’un environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou pour un projet de résidence secondaire sur le Bassin d’Arcachon. Son potentiel et sa localisation en font un bien rare sur le marché immobilier local.

Maison T4 à vendre en exclusivité chez L’Atelier immobilier, à Gujan-Mestras dans le quartier calme et recherché de Meyran.

Cette maison individuelle de plain-pied construite en 1983 est idéalement située à deux pas des commerces tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible, au coeur du Bassin d’Arcachon.

D’une superficie habitable de 99,54 m² (sur plan), elle se compose d’une entrée, d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une véranda, de 3 chambres confortables de 16,74 m2, 11 m2 et 9 m2, d’une salle de bain et de WC séparés.
Un garage attenant de 15 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un abri de jardin.

Un cadre de vie serein et recherché à Gujan-Mestras

Le secteur de Meyran est apprécié pour sa qualité de vie. Ce quartier résidentiel offre un cadre apaisant tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, transports, services médicaux et infrastructures de loisirs. À quelques minutes seulement du port de plaisance, des plages du Bassin d’Arcachon, des pistes cyclables et des espaces naturels protégés, cette maison permet de profiter au quotidien de tout ce que le Bassin a à offrir.

Une maison T4 à fort potentiel sur un terrain de 815 m²

La maison repose sur un terrain plat et bien exposé. Son orientation Ouest assure une belle luminosité en fin de journée, idéale pour profiter du jardin et des espaces extérieurs. Ce jardin, agréable et arboré, est propice à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux pour les enfants. Il peut également accueillir, selon vos envies, une terrasse, un potager ou même une piscine (sous réserve d’autorisations administratives).

L’espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle. Ce point est particulièrement appréciable dans un secteur où les maisons individuelles sont privilégiées, et où les besoins de stationnement sont souvent importants.

Des prestations saines et un intérieur à personnaliser

La maison est en bon état d’entretien général. Elle repose sur une structure solide et saine, ce qui permet d’envisager des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sans contrainte majeure.

Une opportunité à ne pas manquer sur le Bassin d’Arcachon

Ce bien immobilier à Gujan-Mestras convient à différents profils d’acquéreurs :

• Une famille souhaitant s’installer durablement dans un cadre de vie agréable

• Un couple à la recherche d’une première acquisition à rénover

• Un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un secteur en demande

• Une personne en quête d’une résidence secondaire sur le Bassin

Son emplacement, sa parcelle, son potentiel et son environnement résidentiel constituent autant d’atouts qui en font un bien recherché. Les opportunités de ce type sont rares à Gujan-Mestras, surtout dans un quartier aussi prisé que Meyran.

Informations complémentaires

• Terrain : environ 815 m²

• Exposition : Ouest

• Quartier : Meyran, Gujan-Mestras

• Proximité : port, plages, commerces, écoles, transports

• Environnement : calme, résidentiel et familial

• Stationnement privatif sur la parcelle

Contactez votre agence L’Atelier Immobilier à Gujan-Mestras

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant L’Atelier Immobilier, votre agence de confiance à Gujan-Mestras. Notre équipe locale se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat, de la première visite à la signature de l’acte définitif.

Mentions obligatoires

• Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des données contractuelles.

• En vertu de l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant toute visite.

• Pour connaître les risques liés à ce bien (naturels, technologiques, etc.), consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr