Maison T6 de charme avec jardin à vendre au Teich

L’Atelier immobilier à Gujan-Mestras, spécialiste du Bassin d’Arcachon, vous présente cette magnifique longère de charme située au Teich, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 400 mètres de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison ancienne au cachet authentique offre une superficie habitable d’environ 150 m² complétée par 80 m² de grenier aménageable, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette propriété et par son vaste séjour lumineux de 40 m², agrémenté d’un poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale et familiale. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, conserve tout le charme de l’ancien tout en permettant une belle liberté d’aménagement selon vos envies.
Le rez-de-chaussée se compose également de quatre chambres confortables, d’un cellier pratique, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

À l’étage, le grenier isolé de 80 m², déjà partiellement aménagé, offre un potentiel exceptionnel. Une cinquième chambre de 23 m² y a été créée, mais il reste encore de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. Cet espace représente une véritable opportunité d’agrandissement pour les familles ou les amateurs de projets de rénovation.

La maison a bénéficié de travaux d’amélioration récents qui garantissent un confort moderne tout en préservant son authenticité : fenêtres en PVC double vitrage phonique et thermique, électricité refaite, radiateurs neufs, et isolation du toit réalisée en 2019. Le chauffage mixte, assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, permet de profiter d’une chaleur douce et homogène tout au long de l’année.

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin agréable et piscinable, sans vis-à-vis, qui invite à la détente. Une terrasse couverte exposée sud-ouest permet de profiter du soleil tout en offrant un espace convivial pour les repas d’été ou les soirées entre amis.
La construction en limite de propriété côté nord n’occasionne aucune gêne et garantit une intimité totale.

Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir — sols, isolation des murs, création d’une seconde salle de bain ou restauration des tomettes anciennes — ils permettront aux futurs propriétaires de personnaliser cette belle demeure à leur goût tout en valorisant son charme d’époque. La charpente traditionnelle, la hauteur sous plafond et les matériaux anciens confèrent à cette maison une âme unique et une atmosphère authentique rare sur le secteur.

Située au cœur du Teich, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de Gujan-Mestras et d’Arcachon. Elle offre à la fois le calme d’un environnement résidentiel et la proximité immédiate des services, commerces, écoles et axes de transport.
C’est un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, ou pour des amateurs de maisons anciennes souhaitant combiner le charme de l’authentique avec les avantages du Bassin d’Arcachon.

Un bien rare et plein de caractère, offrant un beau potentiel d’évolution, dans une commune recherchée où il fait bon vivre toute l’année.
Venez découvrir sans tarder cette maison au fort potentiel avec L’Atelier immobilier, votre agence locale spécialisée dans la vente de biens au Teich, à Gujan-Mestras et sur l’ensemble du Bassin d’Arcachon.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe.
Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site www.latelier-immo.fr ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras.

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l’achat au Teich, veuillez consulter le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Veuillez noter qu’en conformité avec l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée lors de l’organisation de la visite :
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220

Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.

L’Atelier immobilier – Votre partenaire immobilier sur le Bassin d’Arcachon.