Gujan-Mestras Magnifique terrain de 560 m2 à vendre

Terrain à vendre à Gujan-Mestras : environnement rare, nature et potentiel de construction

L’Atelier immobilier, votre agence de proximité spécialisée dans la transaction immobilière à Gujan-Mestras, vous présente un terrain à vendre d’une qualité rare, situé dans un quartier calme et verdoyant. Idéalement implanté sur la commune de Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d’Arcachon, ce terrain offre à la fois tranquillité, accessibilité et potentiel de construction, le tout dans un cadre exceptionnel.

Ce terrain plat de 560 m² se situe en deuxième ligne et bénéficie d’une belle exposition ainsi que d’un environnement naturel privilégié en bordure de forêt. Sans vis-à-vis, il est parfait pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un secteur paisible, au plus près de la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras.

Un emplacement stratégique au calme à Gujan-Mestras

Ce bien rare se trouve à seulement 1,9 kilomètre de la gare de Gujan-Mestras, un atout indéniable pour les déplacements quotidiens vers Arcachon ou Bordeaux. Les commerces de proximité sont accessibles à moins d’un kilomètre : boulangerie, boucherie, pharmacie, superette et restaurant. Cet équilibre entre accessibilité et environnement naturel fait de ce terrain un véritable coup de cœur pour tout projet de construction.

Le terrain est libre de constructeur, ce qui signifie que vous êtes entièrement libre de faire appel au professionnel de votre choix : architecte, maître d’œuvre ou constructeur. Cette liberté vous permet de concevoir une maison sur-mesure, adaptée à vos goûts, à votre mode de vie et à vos ambitions. Vous pourrez ainsi valoriser au maximum la parcelle et son potentiel constructible, avec une emprise au sol autorisée de 30 %, laissant suffisamment d’espace pour une maison confortable avec jardin, terrasse et même une piscine si vous le souhaitez.

Un terrain à viabiliser, facilement aménageable

Le terrain est à viabiliser, mais tous les réseaux nécessaires sont à proximité immédiate : eau, électricité, tout-à-l’égout et télécommunications. Cela permet d’envisager sereinement les travaux de raccordement, sans surcoût ni délai important. De plus, le chemin d’accès en deuxième ligne garantit intimité et sécurité, tout en permettant une circulation facile pour l’aménagement du projet.

Ce type de terrain à vendre à Gujan-Mestras est très recherché en raison de la rareté de l’offre dans cette commune dynamique du Bassin d’Arcachon. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette parcelle constitue une réelle opportunité.

Un cadre de vie recherché sur le Bassin d’Arcachon

Gujan-Mestras est l’une des communes les plus prisées du Sud-Bassin. Elle séduit par son authenticité, son art de vivre, ses sept ports ostréicoles, ses marchés, ses pistes cyclables et ses nombreux équipements. Le quartier dans lequel se situe ce terrain est très apprécié pour sa qualité de vie, son calme, et la proximité de la forêt. Il s’agit d’un secteur en forte demande, mais peu urbanisé, garantissant une ambiance préservée tout en restant à quelques minutes du dynamisme local.

Informations pratiques et légales

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller de notre agence et discuter de votre projet immobilier à Gujan-Mestras, contactez-nous directement via l’onglet “voir le numéro” ou “envoyer un message”.

Vous pouvez également découvrir l’ensemble de nos biens à vendre sur notre site officiel : www.latelier-immo.fr, ou venir nous rencontrer dans nos bureaux situés au 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras.

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce terrain à vendre est exposé, rendez-vous sur le site gouvernemental officiel : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant toute visite. Voir : lien vers la législation

Les superficies et informations présentées sont données à titre indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels.