Découvrez une nouvelle résidence située à Gujan-Mestras, dans le quartier prisé de Meyran, présentée par notre agence immobilière spécialisée en neuf et VEFA à Gujan-Mestras, L'Atelier immobilier.
Cette résidence intimiste composée de 14 appartements, idéalement conçus pour une qualité de vie exceptionnelle.
Cette nouvelle construction idéalement située à Gujan-Mestras propose des appartements de 2 ou 3 pièces, répartis sur un rez-de-chaussée et un premier étage, offrant des surfaces généreuses de 51 à 70 m2, accompagnées de loggias ou de jardins privatifs.
À seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes en vélo des plages, du port et des célèbres cabanes à huîtres, cette adresse est au cœur de Gujan-Mestras, avec un accès facile à tous les commerces et services essentiels.
Profitez d'une proximité immédiate avec la gare TER, reliant Arcachon en 15 minutes et Bordeaux en 40 minutes, ainsi que de nombreux autres avantages tels que les écoles, les marchés, les restaurants et bien plus encore, accessibles à pied ou à vélo.
Que vous envisagiez d'habiter ou d'investir sur le Bassin d'Arcachon, ces appartements neufs vous offrent le confort d'un logement neuf sans les tracas des rénovations.
Avec des espaces de vie lumineux et spacieux, prolongés par de belles loggias ou des terrasses et jardins, ces logements à vendre en VEFA vous invitent à profiter pleinement de la vie balnéaire du Bassin d'Arcachon.
Les appartements sont proposés :
- à partir de 264 000 € pour les 2 pièces
- à partir de 323 000 € pour les 3 pièces
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien dans cette ville aux 7 ports et capitale de l’ostréiculture du Bassin d’Arcachon.
En privilégiant l'immobilier neuf, vous bénéficiez de nombreux avantages, notamment en termes de confort, de qualité, de charges réduites et de frais de notaire avantageux.
De plus, vous pouvez profiter de différentes aides financières pour faciliter votre acquisition.
Que vous souhaitiez personnaliser votre espace de vie, préparer votre retraite ou diversifier vos investissements, acheter un appartement neuf à Gujan-Mestras répondra à vos attentes avec élégance et modernité.
Découvrez pourquoi l'achat dans le neuf sur le Bassin d'Arcachon est une opportunité à ne pas manquer:
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Confort et Qualité de Vie: Opter pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Gujan-Mestras vous assure un niveau de confort optimal.
Les résidences récentes intègrent les normes les plus récentes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant ainsi une atmosphère paisible et des économies d'énergie.
De plus, les équipements et les finitions sont souvent de qualité supérieure, vous offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel sur le Bassin d'Arcachon.
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Économies et Charges Réduites: Les nouveaux logements à la vente en VEFA sur le Bassin d'Arcachon sont généralement plus économes en énergie, ce qui se traduit par des factures d'électricité et de chauffage moins élevées.
De plus, les frais de copropriété sont souvent maîtrisés dans les résidences neuves, car les équipements sont encore sous garantie et les travaux de maintenance sont moins fréquents.
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Frais de Notaire Avantageux: L'achat dans le neuf à Gujan-Mestras vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits, car ces derniers sont calculés sur le prix de vente hors frais de construction.
Cela représente une économie significative par rapport à l'achat dans l'ancien.
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Exonération de la Taxe Foncière: Dans certains cas, les nouveaux propriétaires peuvent bénéficier d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant plusieurs années.
Cela représente un avantage financier supplémentaire à prendre en compte lors de votre investissement.
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Aides Financières et Dispositifs de Défiscalisation: Investir dans le neuf en Gironde vous ouvre la porte à différentes aides financières et dispositifs de défiscalisation, tels que le dispositif Pinel ou le prêt à taux zéro (PTZ), qui peuvent considérablement réduire le coût de votre acquisition et optimiser votre investissement.
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Garanties et Sécurité: En achetant dans le neuf sur le Bassin, vous bénéficiez de garanties constructeur telles que la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale.
Ces garanties vous protègent contre les défauts de construction et vous offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire.
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Valorisation du Patrimoine: Les biens immobiliers neufs ont tendance à se valoriser plus rapidement que les biens anciens, en raison de leur modernité, de leur qualité de construction et de leur conformité aux normes en vigueur.
Investir dans le neuf sur le Bassin d'Arcachon représente donc une opportunité de constituer un patrimoine durable et rentable.
En conclusion, l'achat dans le neuf sur le Bassin d'Arcachon offre de nombreux avantages tant sur le plan financier que sur le plan du confort et de la qualité de vie.
C'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un investissement sûr et pérenne dans une région prisée pour son art de vivre et son environnement préservé.
Pour tous vos projets immobiliers à Gujan-Mestras et sur le Bassin d'Arcachon, notre agence immobilière à Meyran se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour une visite.
